송도동 송도더샵마스터뷰(23-1BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도더샵마스터뷰(23-1BL)
송도더샵마스터뷰(23-1BL)

송도더샵마스터뷰(23-1BL)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

국제업무단지 안, 역까지 739m

오를 이유 3
1국제업무단지 한복판

송도 국제업무단지 안에 자리. 지식정보 산업단지 174m, 연구동 371m로 일자리가 걸어서 닿는 거리임.

지식정보 산업단지 174m수도권통합센터 연구동 371m
2송도신도시역 도보권

철도역까지 739m. 걸어서 닿는 축 하나가 이 단지의 다음 레벨을 여는 열쇠임.

송도신도시역 739m송도 신규 연구소 869m
3478세대가 만든 또렷한 상단

34평 최고 12.5억, 55평 최고 18.3억. 2015년 준공 5개동의 가격 밴드가 선명함.

34평 최고 12.5억55평 최고 18.3억
남은 숙제 3
134평 밖 평형은 사례가 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
송도신도시역 개통
연구동 준공
신규 연구소 준공

지금 여기 · 단지 준공 · 2015

다음 이벤트 · 송도신도시역 개통역이 열리면 걸어서 닿는 739m 도보권이 시세에 먼저 반영되기 시작하는 구간.

일자리와 철도가 함께 붙는 송도 도심

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    9억원~
    입찰일 8일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액95,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천송일초
    인천 상위 1%
    6분 / 0.3km
  • S
    인천예송중
    인천 상위 1%
    0.5km
  • A
    인천해송고
    인천 상위 40%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천송일초등학교
S
상위 1%
 6분 / 0.3km
인천예송중학교
S
상위 1%
0.5km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.1km
인천해송중학교
S
상위 4%
1.3km
인천현송중학교
S
상위 5%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • A
    산업단지
    지식정보 산업단지
    173m
  • B
    공사
    수도권통합센터 연구동
    371m
  • S
    철도
    송도신도시역(GTX-B)
    739m
  • B
    공사
    송도 신규 연구소
    869m
환경
거주점수
좋음
74점
교통
66점
보통
생활
65점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT송도동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
송도동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
송도동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
송도동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
송도동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 한눈에 보기

송도더샵마스터뷰(23-1BL)는 송도동에 위치한 478세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.19 계약, 26층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(저층)입니다.

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 8.9억~9.3억, 중층(11~21층) 9.4억~9.7억, 고층(22~29층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀뷰어린이집 (20m), 마스터뷰어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵마스터뷰23단지(정문) (61m), 송도더샵마스터뷰22단지(정문) (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 숨;책 (214m), 이마트에브리데이 인천대입구역점 (320m)이 있습니다.

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 단지 정보

세대수
478세대
입주
2015.07 (12년차)
층수
29~34층
용적률
213%
건폐율
13%
주차
780대 (세대당 1.63대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)포스코건설
평형
29·34·47·55·74평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평8억 1,756만3억 9,157만
34평9억 1,443만4억 3,954만
47평12억 1,878만5억 7,002만
55평15억 264만7억 4,473만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.1%

계약일동층거래가
2026.09.19—26층9억 5,500만
2026.09.08—11층9억 5,000만
2026.06.122303동6층8억 3,000만
2026.05.262303동4층8억 4,500만
2026.05.10—15층9억 2,000만
2026.05.052303동5층8억 5,000만
2026.04.292302동21층9억 1,200만
2026.04.242304동28층8억 9,000만
2026.04.242303동28층8억 8,000만
2026.04.232304동21층8억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 10건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 10억 · 최고 12억
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2301동
  • 선호 층 20~31층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
2301동로열34층 · 98세대남향26.06.20 29평 12층 8억 500만
2302동34층 · 98세대—26.09.08 34평 11층 9억 5,000만(동 추정)
2303동29층 · 110세대남동향26.06.12 34평 6층 8억 3,000만
2304동32층 · 116세대남향26.07.09 47평 4층 11억 1,500만
2305동29층 · 56세대남서향26.05.13 55평 17층 15억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천송일초등학교284m인천 상위 1%
인천예송중학교510m인천 상위 1%
인천해송중학교1.3km인천 상위 4%
인천해송고등학교1.1km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사우나 헬스장 골프연습장 등 커뮤니티 시설 잘 되어 있어요 길 건너 스타벅스 이마트에브리데이, 단지안에 GS더프레시 있어서 장보기 편해요. 학원가랑 거리가 있어 조금 불편하지만 바로 앞 초등학교 중학교로 학군 좋아요 송도안에서 예송중은 좋기로도 유명한듯요. 단지 옆에 국제 설계로 진행되는 송도중앙도서관 준공 예정이구요. 수년내 GTX 개통되고 롯데몰 신세계몰 들어오면 입지적으로 3공구는 송도에서 넘사벽 될 듯 합니다. 입지의 가치는 시간이 갈수록 더 상승하니까요

    대통령을꿈꾸는클러버 · 2023.12

  • 조용하고 학군도 좋고 금년말이면 GTX-B 착공하면 가치가 좀 더 오를꺼라 생각합니다.

    영혼의방랑자 · 2023.06

  • 송도마스터뷰 좀 추워요. 조용히 사실분 추천합니다.

    도라이 · 2022.12

  • Gtx도보 5~10분, 골프장+오션뷰, 좋은 학군. 동네 조용하고 살기 좋습니다.^^

    꼬꼬마빌딩 · 2022.11

  • 주차장 넓고 여유 많아 좋아요. 스세권도 나름 갖췄고 국제도서관 준공되면 진짜 일어나자마자 도서관에 박혀있다가 골프장 지나 산책하고 오면 될것 같네요. 집앞 상권이 좀 부족하지만 대신 각종 튀김이나 기름 냄새 안나서 좋네요. 동간 간격 넓어서 하늘 뻥뷰도 개인적으로 강조하고픈 포인트입니다.

    대통령을꿈꾸는클러버 · 2022.10

  • 조용하고 좋아요^^

    둥둥퐈 · 2022.09

  • 조용하고 안전하고 단지관리가 잘되어 쾌적합니다 조경도 이뻐서 좋아요

    하쥬니야 · 2022.06

  • 쾌적하고 조용하며 살기 편합니다

    힘찬하루 · 2022.04

자주 묻는 질문

송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평 매매 최근 실거래가는 9억 5,500만(2026.09.19 계약, 26층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 2,000만(저층)입니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~10층) 8.9억~9.3억, 중층(11~21층) 9.4억~9.7억, 고층(22~29층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jabiY?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평 보유세는 얼마인가요?
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도더샵마스터뷰(23-1BL)에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 국제업무단지 한복판, 송도신도시역 도보권, 478세대가 만든 또렷한 상단이고, 남은 숙제는 34평 밖 평형은 사례가 얇음, 배후 일자리는 아직 채워지는 중, 역세권 도장은 아직 미완입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jabiY?section=reason 에 있습니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.7억입니다. 55평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.4억입니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도더샵마스터뷰(23-1BL)는 송도동에 위치한 478세대 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천송일초등학교, 인천해송중학교, 인천해송고등학교가 있습니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀뷰어린이집 (20m), 마스터뷰어린이집 (98m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도더샵마스터뷰23단지(정문) (61m), 송도더샵마스터뷰22단지(정문) (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 숨;책 (214m), 이마트에브리데이 인천대입구역점 (320m)이 있습니다.
송도더샵마스터뷰(23-1BL)에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 9억원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송도동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

송도더샵마스터뷰(23-1BL) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기