덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하이파크시티일산아이파크5단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 45평(전용 37평)
    5억 6600만원~
    입찰일 15일 남음
    자세히
  • 47평(전용 38평)
    5억 2000만원~
    입찰일 8일 남음
    자세히
세금계산기
하이파크시티일산아이파크5단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    한산초
    경기 상위 13%
    4분 / 0.2km
  • S
    덕이중
    경기 상위 20%
    0.7km
  • S
    일산대진고
    경기 상위 23%
    서울대 8
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕이고등학교
B
상위 53%
0.2km
한산초등학교
S
상위 13%
 4분 / 0.2km
덕이중학교
S
상위 20%
0.7km
일산동고등학교
B
상위 71%
1.3km
일산대진고등학교
서울대 8
S
상위 23%
1.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
66점
보통
생활
59점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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하이파크시티일산아이파크5단지 한눈에 보기

하이파크시티일산아이파크5단지는 덕이동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

하이파크시티일산아이파크5단지 45평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.19 계약, 22층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.

하이파크시티일산아이파크5단지 45평(전용 124.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.4억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~27층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하이파크시티일산아이파크5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,666만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 덕이아이키즈어린이집 (46m), 일산아이파크5단지도서관 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 일산하이파크점 (175m), 스위트99 덕이점_좋은하루 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티4.5단지 (179m), 하이파크시티4.5단지 (196m)이 있습니다.

하이파크시티일산아이파크5단지 단지 정보

세대수
863세대
입주
2011.01 (16년차)
층수
16~29층
용적률
221%
건폐율
15%
주차
1,519대 (세대당 1.76대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대산업개발(주)
평형
33·34·45·46·47·53·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 3,233만3억 5,956만
34평4억 3,386만3억 5,804만
46평4억 9,725만3억 9,514만
47평4억 9,025만3억 9,463만
53평5억 5,987만4억 3,511만
63평6억 5,689만4억 4,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건

계약일동층거래가
2026.09.19—22층5억 5,000만
2026.08.25—14층5억
2026.08.24—26층4억 9,500만
2026.07.24508동8층5억
2026.07.01509동3층4억 7,500만
2026.06.01—5층5억 500만
2026.04.28503동22층3억 5,000만직거래
2026.04.03501동13층5억 1,000만
2025.12.12509동14층5억 500만
2025.11.27509동10층5억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 8건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 9,000만
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 505동, 501동
  • 선호 층 17~26층
동층·세대향최근 거래
501동로열28층 · 102세대—26.04.03 45평 13층 5억 1,000만
502동29층 · 106세대—25.05.31 45평 26층 5억 3,000만
503동27층 · 102세대—26.04.28 45평 22층 3억 5,000만
504동29층 · 110세대—25.11.29 47평 6층 5억 1,800만
505동로열24층 · 90세대—25.12.08 33평 20층 4억 8,000만
506동24층 · 89세대—26.02.25 33평 11층 4억 5,000만
507동22층 · 77세대—26.09.11 33평 18층 4억 3,500만(동 추정)
508동27층 · 95세대—26.07.24 45평 8층 5억
509동26층 · 92세대—26.07.01 45평 3층 4억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
한산초등학교188m경기 상위 13%
덕이중학교678m경기 상위 20%
덕이고등학교167m경기 상위 53%
일산동고등학교1.3km경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 일산 최고의 주거공간. 살아본 사람만이 압니다ㅎ

    LeeBH · 2023.02

  • 아파트 자재가 좋아요!

    냠냠이냠냠 · 2022.09

  • 주택 매매하려는데 궁금해요!

    주변을경계하는공대생 · 2022.05

  • 살기가 좋은 아파트에요^^

    고고띵 · 2022.04

자주 묻는 질문

하이파크시티일산아이파크5단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크5단지 45평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.09.19 계약, 22층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(중층)입니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크5단지 45평(전용 124.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.2억~5.4억, 중층(10~19층) 5.5억~5.6억, 고층(20~27층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 45평 보유세는 얼마인가요?
하이파크시티일산아이파크5단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,666만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.5억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하이파크시티일산아이파크5단지는 덕이동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한산초등학교, 덕이중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 덕이아이키즈어린이집 (46m), 일산아이파크5단지도서관 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 일산하이파크점 (175m), 스위트99 덕이점_좋은하루 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 하이파크시티4.5단지 (179m), 하이파크시티4.5단지 (196m)이 있습니다.
하이파크시티일산아이파크5단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 5억 6600만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00. 47평 감정가 5억 2000만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

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