은평서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은평서해그랑블에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은평서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다.

은평서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.

구산동 은평서해그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평서해그랑블

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은평서해그랑블 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울구산초
서울 상위 87%
12분 / 0.6km
B
연신중
서울 상위 56%
1.8km
S
대성고
서울 상위 20%
서울대 2
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 4개교 합계

의대

6명

자료 보유 1개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선정중학교	C 상위 91%	0.2km
선정고등학교 서울대 2	A 상위 33%	0.3km
서울구산초등학교	C 상위 87%	12분 / 0.6km
선일여자고등학교 서울대 수시 합격 3	B 상위 60%	0.6km
선일여자중학교	C 상위 92%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
865m
A
재개발

갈현1구역
985m

환경

거주점수

좋음

77점

교통

42점

매우유의

생활

80점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

은평서해그랑블 한눈에 보기

은평서해그랑블은 구산동에 위치한 146세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

은평서해그랑블 24평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.22 계약, 18층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.

은평서해그랑블 24평(전용 59.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~6억, 중층(7~13층) 6억~6.1억, 고층(14~20층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평서해그랑블 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수국사입구 (28m), 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴스타베이커스 (64m), 카페로이스 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 구산클래식피아노음악교습소 (65m), 무지개영어도서관 (237m)이 있습니다.

은평서해그랑블 단지 정보

세대수: 146세대
입주: 2021.08 (6년차)
층수: 17~20층
용적률: 249%
건폐율: 19%
주차: 138대 (세대당 0.94대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서해종합건설
평형: 18·24·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 9,127만	4억 2,823만
29평	6억 6,435만	4억 5,834만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	18층	6억
2026.09.18	—	14층	5억 9,500만
2026.08.24	—	11층	5억 9,500만
2026.07.23	—	2층	6억
2026.06.13	101동	5층	6억
2025.10.15	101동	16층	5억 9,000만
2025.08.18	101동	15층	5억 9,000만
2025.05.10	101동	2층	5억 4,200만
2025.03.29	101동	12층	5억 8,500만
2025.03.19	102동	6층	5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 108세대	남서향	26.07.04 29평 10층 6억 5,000만
102동	20층 · 38세대	남서향	25.03.19 24평 6층 5억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구산초등학교	594m	서울 상위 87%
선정중학교	250m	서울 상위 91%
선일여자중학교	659m	서울 상위 92%
선정고등학교	315m	서울 상위 33% · 서울대 합격 2명(2024학년도)
선일여자고등학교	634m	서울 상위 60% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

공기 좋고 조용해서 살기 좋아요
모모팽 · 2023.01

자주 묻는 질문

은평서해그랑블 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평서해그랑블 24평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.22 계약, 18층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 7억(고층)입니다.
은평서해그랑블 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평서해그랑블 24평(전용 59.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(2~6층) 5.7억~6억, 중층(7~13층) 6억~6.1억, 고층(14~20층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은평서해그랑블 24평 보유세는 얼마인가요?: 은평서해그랑블 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,126만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평서해그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 은평서해그랑블에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
은평서해그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.5억입니다.
은평서해그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평서해그랑블은 구산동에 위치한 146세대 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.
은평서해그랑블 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구산초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.
은평서해그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수국사입구 (28m), 서울경찰청86.87기동대.우남아파트 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴스타베이커스 (64m), 카페로이스 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 구산클래식피아노음악교습소 (65m), 무지개영어도서관 (237m)이 있습니다.

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