구산동 경남아너스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    성락타운
    462m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남아너스빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울구현초
    서울 상위 84%
    9분 / 0.5km
  • B
    대성중
    서울 상위 57%
    1.9km
  • S
    대성고
    서울 상위 20%
    서울대 2
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
11명
자료 보유 4개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
은평고등학교
B
상위 68%
0.4km
서울구현초등학교
C
상위 84%
 9분 / 0.5km
구산중학교
C
상위 87%
0.5km
은평중학교
B
상위 74%
0.6km
예일여자고등학교
서울대 4의대 6
A
상위 42%
1.0km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경남아너스빌 한눈에 보기

경남아너스빌은 구산동에 위치한 475세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

경남아너스빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 400만(2026.10.17 계약, 11층)입니다.

경남아너스빌 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~13층) 6.9억~7.1억, 고층(14~20층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립 경남어린이집 (66m), 햇살이따뜻한아이마루도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.서북병원 (101m), 천사원입구.서북병원 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울재활병원 (190m), 서울특별시서북병원 결핵센터 (191m)이 있습니다.

경남아너스빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,425만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,766만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌 단지 정보

세대수
475세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
7~20층
용적률
268%
건폐율
18%
주차
627대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
24·32·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 9,312만3억 4,239만
32평6억 5,766만4억 4,070만
33평6억 5,519만4억 4,385만
44평7억 7,395만5억 102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.1%

계약일동층거래가
2026.10.17—11층7억 400만
2026.09.15—14층6억 1,500만
2026.09.11—17층6억 6,500만
2026.08.27—5층6억 4,000만직거래
2026.08.21103동10층7억
2026.08.05105동3층6억 3,500만
2026.07.04104동4층5억 8,900만
2026.06.15105동17층6억 4,900만
2026.04.23104동18층6억 3,000만
2026.04.23104동3층6억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.1개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동, 109동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 76세대남향26.04.18 33평 3층 6억 1,000만
102동18층 · 61세대동향26.07.07 24평 9층 4억 9,500만
103동18층 · 36세대남향26.08.21 32평 10층 7억
104동20층 · 80세대동향26.07.04 32평 4층 5억 8,900만
105동20층 · 40세대남향26.08.05 32평 3층 6억 3,500만
106동17층 · 29세대동향26.07.30 33평 8층 5억 8,000만
107동20층 · 80세대남향26.04.09 44평 7층 7억
108동17층 · 58세대동향26.03.25 32평 6층 6억 2,000만
109동로열8층 · 15세대남향24.05.17 32평 8층 6억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울구현초등학교468m서울 상위 84%
구산중학교546m서울 상위 87%
은평중학교611m서울 상위 74%
은평고등학교369m서울 상위 68%
예일여자고등학교1.0km서울 상위 42% · 서울대 합격 4명(2024학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조금 외진곳에 있어요

    다솜#805 · 2022.10

자주 묻는 질문

경남아너스빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌 32평 매매 최근 실거래가는 7억 400만(2026.10.17 계약, 11층)입니다.
경남아너스빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.6억~6.9억, 중층(7~13층) 6.9억~7.1억, 고층(14~20층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8puovn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 32평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,969만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 경남아너스빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 6,425만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 5,766만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
경남아너스빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다.
경남아너스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌은 구산동에 위치한 475세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
경남아너스빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울구현초등학교, 구산중학교, 대성고등학교가 있습니다.
경남아너스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 구립 경남어린이집 (66m), 햇살이따뜻한아이마루도서관 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남아너스빌.서북병원 (101m), 천사원입구.서북병원 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울재활병원 (190m), 서울특별시서북병원 결핵센터 (191m)이 있습니다.

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