삼학동 군산삼학대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군산삼학대우 한눈에 보기

군산삼학대우는 삼학동에 위치한 381세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

군산삼학대우 31평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

군산삼학대우 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군산삼학대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 명지어린이집 (65m), 뉴비제피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼학대우아파트 (79m), 삼학대우 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산삼학점 (85m), 초로 (140m)이 있습니다.

군산삼학대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 군산삼학대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 981만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

군산삼학대우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

군산삼학대우 31평 매매 최근 실거래가는 1억 700만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

군산삼학대우 31평 적정 호가는 얼마인가요?

군산삼학대우 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~12층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iMXgH?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

군산삼학대우 31평 보유세는 얼마인가요?

군산삼학대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,491만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

군산삼학대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 군산삼학대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,007만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 981만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

군산삼학대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

군산삼학대우에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

군산삼학대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 군산삼학대우의 라이벌 단지는 삼성(문화동, 716세대, 1992년 입주), 삼성(금광동, 424세대, 1990년 입주), 롯데2차(나운동, 460세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 군산삼학대우 1억 700만원, 삼성 1억원으로 군산삼학대우가 7% 앞섰고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 12승 3패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

군산삼학대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

군산삼학대우 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,669만원에서 2026년 10월 1억 981만원으로 10년간 -5.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 4,542만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -10.4%, 3년 -16.8%, 5년 -11.3%, 전세가율 76.4%.

군산삼학대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

군산삼학대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

군산삼학대우는 삼학동에 위치한 381세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

군산삼학대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산남초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.

군산삼학대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 명지어린이집 (65m), 뉴비제피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼학대우아파트 (79m), 삼학대우 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산삼학점 (85m), 초로 (140m)이 있습니다.

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