군산삼학대우는 삼학동에 위치한 381세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
군산삼학대우 24평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.04.20 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,500만(11층)입니다.
군산삼학대우 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.3천, 중층(6~10층) 7.3천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
군산삼학대우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 명지어린이집 (65m), 뉴비제피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼학대우아파트 (79m), 삼학대우 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산삼학점 (85m), 초로 (140m)이 있습니다.
군산삼학대우 단지 정보
세대수
381세대
입주
1996.07 (31년차)
층수
12~15층
용적률
259%
건폐율
25%
주차
343대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우(주)
평형
24·31·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
7,458만
6,271만
31평
1억 688만
8,168만
46평
1억 3,164만
1억 976만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
계약일
동
층
거래가
2026.04.20
105동
4층
7,600만
2025.10.18
105동
13층
8,500만
2025.09.09
105동
13층
9,000만직거래
2024.09.26
105동
13층
7,300만
2024.06.15
105동
8층
8,000만
2024.06.06
105동
4층
7,300만
2024.06.03
105동
15층
5,500만직거래
2024.05.01
105동
12층
8,000만
2024.03.27
105동
6층
7,200만직거래
2024.03.22
105동
9층
9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
24평 매매 매물 2건 · 최저 7,500만 · 중간 7,500만 · 최고 7,900만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
군산삼학대우 24평 매매 최근 실거래가는 7,600만(2026.04.20 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7,500만(11층)입니다.
군산삼학대우 24평 적정 호가는 얼마인가요?
군산삼학대우 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9천~7.3천, 중층(6~10층) 7.3천~7.5천, 고층(11~15층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iMXgH?pyeongType=24&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
군산삼학대우 24평 보유세는 얼마인가요?
군산삼학대우 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,891만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군산삼학대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
군산삼학대우에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
군산삼학대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 6.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다. 46평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
군산삼학대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
군산삼학대우는 삼학동에 위치한 381세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
군산삼학대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산남초등학교, 군산남중학교, 군산고등학교가 있습니다.
군산삼학대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 명지어린이집 (65m), 뉴비제피아노학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼학대우아파트 (79m), 삼학대우 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산삼학점 (85m), 초로 (140m)이 있습니다.