풍무동 유현현대프라임빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유현현대프라임빌 한눈에 보기

유현현대프라임빌은 풍무동에 위치한 1,351세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

유현현대프라임빌 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(고층)입니다.

유현현대프라임빌 47평(전용 118.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유현현대프라임빌 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라임햇살어린이집 (9m), 초록빛어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유현초등학교 유현미르관 (96m), 나단테이블 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대프라임인천방면 (191m), 현대프라임아파트 (200m)이 있습니다.

유현현대프라임빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 유현현대프라임빌 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,383만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,438만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축 아파트이기는 하나 단지 크고 조용하며 살기 좋음 대중 교통편이 아주 편하다고 할수는 없으나 도보 10분이면 버스 정류장이 있고 공항철도 이용가능 단지 바로 앞 편의 시설은 적으나 도보 10분이면 검단 신도시 아라동이 있습니다

  파브로 · 2023.06

• 세대 당 주차대수 1.97 주차하기 좋은 아파트

  이창훈2 · 2023.01

• 저희 아파트는 큰평수에 비해 관리비가 진짜저렴 해요 저희집이 48평형인데 가스비 빼고 15만원 나옵니다. 거주지역으로는 조용하고 초 중 고가 다 아파트 근처입니다. 홍대나 여의도 마곡 다 출퇴근 하시기 나쁘지 않고 직행버스가 있어서 굉장히요 😀

  간절히 바라면 이뤄진다 · 2023.01

자주 묻는 질문

유현현대프라임빌 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

유현현대프라임빌 47평 매매 최근 실거래가는 4억 1,300만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(고층)입니다.

유현현대프라임빌 47평 적정 호가는 얼마인가요?

유현현대프라임빌 47평(전용 118.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hsjpq?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유현현대프라임빌 47평 보유세는 얼마인가요?

유현현대프라임빌 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

유현현대프라임빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 유현현대프라임빌 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,383만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,438만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유현현대프라임빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유현현대프라임빌에는 지금 매물이 129건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.5개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유현현대프라임빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 풍무동의 중대형 대단지, 중대형이 실제로 팔리는 단지, 초품아·중품아에 검단 인프라이고, 남은 숙제는 역까지의 애매한 거리, 2003년식 설비의 손질, 대형 평형의 거래 유동성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hsjpq?section=reason 에 있습니다.

유현현대프라임빌은 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

유현현대프라임빌은 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 18위(평당 881만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.

유현현대프라임빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 유현현대프라임빌의 라이벌 단지는 당곡3단지월드메르디앙(풍무동, 1,846세대, 2002년 입주), 유현마을신동아(풍무동, 1,256세대, 1999년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 유현현대프라임빌 4억 900만원, 유현마을신동아 3억 8,500만원으로 유현현대프라임빌이 6.2% 앞섰고, 2017년 이후 당곡3단지월드메르디앙와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

유현현대프라임빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

유현현대프라임빌 47평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,352만원에서 2026년 11월 4억 1,438만원으로 10년간 +24.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 5억 5,098만원이며 지금은 최고점 대비 -24.8%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 -2.4%, 5년 -21.9%, 전세가율 78.6%.

유현현대프라임빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 36평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 69평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 84평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.

유현현대프라임빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

유현현대프라임빌은 풍무동에 위치한 1,351세대 대단지 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

유현현대프라임빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유현초등학교, 풍무중학교, 풍무고등학교가 있습니다.

유현현대프라임빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프라임햇살어린이집 (9m), 초록빛어린이집 (9m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유현초등학교 유현미르관 (96m), 나단테이블 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대프라임인천방면 (191m), 현대프라임아파트 (200m)이 있습니다.

김포시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 김포시 아파트 전체
• 김포시 40평대 이상
• 김포시 5억 이하
• 김포시 초품아
• 김포시 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 김포시 아파트 시세
• 김포시 풍무동 아파트 시세

풍무동 다른 아파트

• 한화포레나김포풍무4단지
• 그린씨티(민간임대,도시형)
• 풍무자이1단지
• 당곡2단지현대
• 장릉삼성쉐르빌
• 양도서해그랑블
• 한화포레나김포풍무3단지
• 당곡3단지월드메르디앙
• 풍무자이2단지
• 김포길훈
• 해링턴플레이스풍무3단지
• 유현마을신동아

유현현대프라임빌 · 아파트 위키에서 더 보기