풍무동 김포길훈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

김포길훈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    풍무동 3-11
    145m
  • B
    도시
    김포 풍무역세권 도시개발사업
    681m
  • B
    공사
    김포시 사우동 1245 노유자시설 신축공사
    917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
김포길훈 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김포신풍초
    경기 상위 14%
    13분 / 0.6km
  • S
    김포여중
    경기 상위 8%
    0.8km
  • S
    김포고
    경기 상위 9%
    서울대 7
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
김포신풍초등학교
S
상위 14%
 13분 / 0.6km
사우고등학교
B
상위 53%
0.8km
김포여자중학교
S
상위 8%
0.8km
김포고등학교
서울대 7
S
상위 9%
0.9km
풍무고등학교
B
상위 74%
1.1km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
62점
보통
생활
53점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

김포길훈 한눈에 보기

김포길훈은 풍무동에 위치한 496세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

김포길훈 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.24 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

김포길훈 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 커피에반하다 김포길훈점 (96m), 그린베어 (270m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈아파트 (104m), 길훈아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 메아리피아노교습소 (294m), 아이랑어린이집 (357m)이 있습니다.

김포길훈 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김포길훈 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,410만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,312만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

김포길훈 단지 정보

세대수
496세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
12~15층
용적률
204%
건폐율
18%
주차
328대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)길훈건설
평형
22·31·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 7,132만1억 3,222만
31평2억 3,312만1억 8,056만
51평2억 9,663만2억 4,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.07.24102동4층2억 3,000만
2026.07.04103동12층2억 2,000만
2026.06.25—3층2억 2,000만
2026.03.17103동9층2억
2026.02.28101동7층2억 3,000만
2025.02.13101동6층2억 4,800만
2024.07.16103동12층2억 3,000만
2024.06.27103동8층2억 5,800만
2024.06.07101동10층2억 4,500만
2024.06.06103동1층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 108세대남향26.02.28 31평 7층 2억 3,000만
102동12층 · 84세대남향26.07.24 31평 4층 2억 3,000만
103동12층 · 132세대남향26.07.04 31평 12층 2억 2,000만
104동15층 · 172세대남향26.09.03 22평 6층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포신풍초등학교636m경기 상위 14%
김포초등학교1.7km경기 상위 17%
김포여자중학교800m경기 상위 8%
금파중학교1.2km경기 상위 18%
사우고등학교764m경기 상위 53%
김포고등학교891m경기 상위 9% · 서울대 등록 7명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

김포길훈 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
김포길훈 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,000만(2026.07.24 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.
김포길훈 31평 적정 호가는 얼마인가요?
김포길훈 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~12층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4SGPRv?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
김포길훈 31평 보유세는 얼마인가요?
김포길훈 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
김포길훈 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 김포길훈 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,410만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,312만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
김포길훈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
김포길훈에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
김포길훈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
김포길훈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
김포길훈은 풍무동에 위치한 496세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
김포길훈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
김포길훈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 커피에반하다 김포길훈점 (96m), 그린베어 (270m)이 있습니다. 교통 시설로는 길훈아파트 (104m), 길훈아파트 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 메아리피아노교습소 (294m), 아이랑어린이집 (357m)이 있습니다.

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