고운동 가락21단지에듀센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락21단지에듀센트럴
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가락21단지에듀센트럴

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
가락21단지에듀센트럴 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    두루초
    세종 상위 39%
    5분 / 0.3km
  • A
    아름중
    세종 상위 30%
    0.6km
  • A
    종촌고
    세종 상위 26%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두루중학교
A
상위 44%
0.2km
두루초등학교
A
상위 39%
 5분 / 0.3km
아름중학교
A
상위 30%
0.6km
아름고등학교
A
상위 42%
0.7km
고운고등학교
C
상위 100%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    세종중앙농협 아름동 종합시설
    859m
환경
거주점수
보통
64점
교통
43점
매우유의
생활
54점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가락21단지에듀센트럴 한눈에 보기

가락21단지에듀센트럴은 고운동에 위치한 406세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.

가락21단지에듀센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,900만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

가락21단지에듀센트럴 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~21층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락21단지에듀센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나라연어린이집 (27m), 이음피아노음악교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을20.21단지 (54m), 가락마을20.21단지 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (168m), 카페하타 세종고운점 (390m)이 있습니다.

가락21단지에듀센트럴 단지 정보

세대수
406세대
입주
2015.08 (12년차)
층수
19~27층
용적률
176%
건폐율
14%
주차
497대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)모아종합건설
평형
33·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 5,076만2억 3,602만
39평4억 9,342만2억 5,770만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.10.05—15층4억 6,900만
2026.08.31—13층3억 3,000만직거래
2026.07.11—3층4억 4,850만
2026.06.21—20층4억 9,000만
2026.02.092102동15층4억 2,000만
2026.02.022105동12층4억 6,700만
2026.01.032102동11층4억 9,000만직거래
2025.12.182104동3층4억 5,000만
2025.11.212105동18층4억 7,000만
2025.11.082105동11층4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 19건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 3,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.7개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2104동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
2101동22층 · 87세대남서향25.11.06 33평 14층 4억 8,500만
2102동22층 · 78세대—26.05.24 39평 18층 5억
2103동27층 · 79세대남동향26.03.18 39평 6층 4억 8,000만
2104동로열21층 · 79세대남서향26.04.22 39평 16층 4억 9,000만
2105동21층 · 83세대남향26.02.02 33평 12층 4억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
두루초등학교252m세종 상위 39%
두루중학교191m세종 상위 44%
아름중학교585m세종 상위 30%
아름고등학교681m세종 상위 42%
고운고등학교1.1km세종 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고,쾌적하고, 초등학교 중학교가 3분거리예요. 학원가도 도보거리이고, 가까이 도서관 .복합커뮤니티센터가있어서 너무 좋아요.

    복이복이 · 2022.09

자주 묻는 질문

가락21단지에듀센트럴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락21단지에듀센트럴 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,900만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
가락21단지에듀센트럴 33평 적정 호가는 얼마인가요?
가락21단지에듀센트럴 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~7층) 4.8억~5.1억, 중층(8~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~21층) 5.1억~5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락21단지에듀센트럴 33평 보유세는 얼마인가요?
가락21단지에듀센트럴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락21단지에듀센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.5억입니다.
가락21단지에듀센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락21단지에듀센트럴은 고운동에 위치한 406세대 아파트로, 2015.08 입주한 12년차 단지입니다.
가락21단지에듀센트럴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두루초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락21단지에듀센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 나라연어린이집 (27m), 이음피아노음악교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을20.21단지 (54m), 가락마을20.21단지 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (168m), 카페하타 세종고운점 (390m)이 있습니다.

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