고운동 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락22단지중흥S클래스에듀힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    두루초
    세종 상위 39%
    4분 / 0.2km
  • A
    아름중
    세종 상위 30%
    0.7km
  • A
    종촌고
    세종 상위 26%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
두루초등학교
A
상위 39%
 4분 / 0.2km
두루중학교
A
상위 44%
0.2km
아름중학교
A
상위 30%
0.7km
아름고등학교
A
상위 42%
0.8km
두루고등학교
B
상위 63%
1.2km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 한눈에 보기

가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동에 위치한 440세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,300만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(8층)입니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.8억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 가락마을22단지꿈쟁이작은도서관 (26m), 세종라온어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을22단지 (73m), 가락마을22단지 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (305m), 빽다방 세종다온주유소점 (344m)이 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,926만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,831만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 단지 정보

세대수
440세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
16~23층
용적률
173%
건폐율
15%
주차
611대 (세대당 1.38대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥토건(주)
평형
33·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 5,831만2억 5,790만
37평5억 2,304만2억 6,715만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.10.13—15층4억 5,300만
2026.08.042202동3층4억 3,900만
2026.06.222203동1층3억 9,800만
2026.06.18—6층4억 4,500만
2026.05.302206동15층4억 4,000만
2026.04.172203동14층4억 4,300만
2026.03.202206동9층4억 6,000만
2026.02.192203동8층4억 6,000만
2025.05.062206동7층4억 7,000만
2025.04.262202동19층4억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 16건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 4,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 2206동
  • 선호 층 15~17층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
2201동23층 · 45세대남향25.11.27 37평 22층 5억 1,000만
2202동21층 · 59세대남향26.08.04 33평 3층 4억 3,900만
2203동18층 · 70세대남서향26.06.22 33평 1층 3억 9,800만
2204동19층 · 68세대남서향25.04.03 33평 16층 4억 2,800만
2205동18층 · 66세대남향26.07.28 37평 5층 4억 7,500만
2206동로열18층 · 66세대남향26.10.13 33평 15층 4억 5,300만(동 추정)
2207동18층 · 66세대남향26.02.21 37평 16층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
두루초등학교181m세종 상위 39%
두루중학교238m세종 상위 44%
아름중학교712m세종 상위 30%
아름고등학교817m세종 상위 42%
두루고등학교1.2km세종 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 보조비알티 가깝고 도서관 마트 가깝고 좋아요~

    화끈한종판가공원 · 2025.06

  • 초등학교 중학교 앞에있고 대전, 청주나갈때 좋아요 고속도로 IC도 세종에서 제일가까운편이예요

    광복22 · 2023.05

  • 초등학교 가까워서 좋아요.

    dasom1022 · 2022.10

자주 묻는 질문

가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 5,300만(2026.10.13 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(8층)입니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 4.5억~4.8억, 중층(7~12층) 4.7억~4.9억, 고층(13~18층) 4.9억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7keZNp?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 보유세는 얼마인가요?
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,532만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,926만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,831만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가락22단지중흥S클래스에듀힐스에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 2.6억입니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가락22단지중흥S클래스에듀힐스는 고운동에 위치한 440세대 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 두루초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락22단지중흥S클래스에듀힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 가락마을22단지꿈쟁이작은도서관 (26m), 세종라온어린이집 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락마을22단지 (73m), 가락마을22단지 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (305m), 빽다방 세종다온주유소점 (344m)이 있습니다.

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