봉방동 충주모아미래도(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충주모아미래도(주)
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
충주모아미래도(주) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충주대림초
    충북 상위 44%
    8분 / 0.4km
  • A
    충주여중
    충북 상위 40%
    1.6km
  • S
    충주고
    충북 상위 20%
    서울대 수시 합격 1
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충주대림초등학교
A
상위 44%
 8분 / 0.4km
국원고등학교
서울대 2
C
상위 87%
0.8km
칠금중학교
B
상위 71%
1.0km
탄금중학교
B
상위 71%
1.4km
충주고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 20%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
84점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

충주모아미래도(주) 한눈에 보기

충주모아미래도(주)는 봉방동에 위치한 330세대 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

충주모아미래도(주) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.

충주모아미래도(주) 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억~3억, 고층(18~26층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충주모아미래도(주) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 차고지 (62m), 종점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈모아어린이집 (74m), 충주대림초등학교병설유치원 (300m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 충주모아미래도점 (84m), 세명대학교 충주한방병원 (169m)이 있습니다.

충주모아미래도(주) 단지 정보

세대수
330세대
입주
2023.12 (4년차)
층수
26~30층
용적률
414%
건폐율
26%
주차
440대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)모아종합건설
평형
25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 7,862만2억 4,236만
35평3억 6,109만2억 9,603만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.09.18—24층2억 9,300만
2026.06.08103동20층2억 7,000만직거래
2026.05.26102동4층2억 6,500만
2026.05.24102동10층2억 6,300만
2026.05.12101동6층2억 6,500만
2026.04.30101동12층2억 6,500만
2026.03.12101동25층2억 7,000만직거래
2026.01.28103동14층2억 7,000만
2026.01.24101동28층2억 9,400만
2025.12.27101동14층2억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 14건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 1,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (충주시 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동
  • 선호 층 24~29층
동층·세대향최근 거래
101동동30층 · 114세대—26.06.20 35평 6층 3억 3,000만
102동동30층 · 116세대—26.08.06 35평 5층 3억 5,000만
103동동로열26층 · 100세대—26.09.10 35평 9층 3억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충주대림초등학교387m충북 상위 44%
칠금중학교1.0km충북 상위 71%
탄금중학교1.4km충북 상위 71%
국원고등학교850m충북 상위 87% · 서울대 합격 2명(2026학년도)
충주고등학교1.4km충북 상위 20% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변환경이 별로라...분양권 매물 소진이 쉽지 않겠네....

    용감한이기사 · 2024.01

자주 묻는 질문

충주모아미래도(주) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충주모아미래도(주) 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,300만(2026.09.18 계약, 24층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(3층)입니다.
충주모아미래도(주) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
충주모아미래도(주) 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~8층) 2.7억~2.9억, 중층(9~17층) 2.9억~3억, 고층(18~26층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gUsvd?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충주모아미래도(주) 25평 보유세는 얼마인가요?
충주모아미래도(주) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,092만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충주모아미래도(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충주모아미래도(주)에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(충주시 평균 7.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충주모아미래도(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.9억입니다.
충주모아미래도(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충주모아미래도(주)는 봉방동에 위치한 330세대 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
충주모아미래도(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충주대림초등학교, 충주여자중학교, 충주고등학교가 있습니다.
충주모아미래도(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 차고지 (62m), 종점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈모아어린이집 (74m), 충주대림초등학교병설유치원 (300m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 충주모아미래도점 (84m), 세명대학교 충주한방병원 (169m)이 있습니다.

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