고암주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 13평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.4천입니다.

고암주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.

고암동 고암주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고암주공

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

고암주공 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
홍광초
충북 상위 38%
15분 / 0.7km
A
대제중
충북 상위 28%
1.8km
S
제천고
충북 상위 7%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제천여자중학교	B 상위 71%	0.6km
홍광초등학교	A 상위 38%	15분 / 0.7km
내토중학교	B 상위 71%	1.6km
제천고등학교	S 상위 7%	1.6km
대제중학교	A 상위 28%	1.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

54점

유의

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

고암주공 한눈에 보기

고암주공은 고암동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

고암주공 15평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,000만(5층)입니다.

고암주공 15평(전용 47.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 7천, 중층(2~3층) 7.2천~7.3천, 고층(4~5층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고암주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비전아이음악교습소 (97m), 쑥쌤스터디학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수카페 (117m), 이편한치과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 고암두진백로APT (121m), 고암APT (127m)이 있습니다.

고암주공 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 1986.02 (41년차)
층수: 5~5층
용적률: 74%
건폐율: 17%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 13·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
13평	4,176만	3,708만
15평	5,750만	4,492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	3층	7,300만
2026.07.21	107동	3층	6,300만
2026.04.29	106동	1층	6,500만
2026.04.27	114동	1층	6,200만
2026.03.04	112동	5층	2,900만
2026.02.27	104동	2층	6,200만
2026.02.04	106동	1층	6,500만
2025.11.11	106동	2층	6,400만
2025.11.10	106동	3층	5,500만직거래
2025.09.01	105동	4층	4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 9건 · 최저 4,000만 · 중간 6,500만 · 최고 7,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 111동, 109동
선호 층 3~3층
향 남향 12개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남향	26.09.10 13평 4층 3,500만
102동	5층 · 40세대	남향	26.05.18 13평 4층 3,600만
103동	5층 · 30세대	남향	25.04.07 15평 1층 5,800만
104동	5층 · 30세대	남향	26.02.27 15평 2층 6,200만
105동	5층 · 30세대	남향	25.09.01 15평 4층 4,500만
106동	5층 · 40세대	남향	26.04.29 15평 1층 6,500만
107동	5층 · 30세대	남향	26.07.21 15평 3층 6,300만
108동	5층 · 50세대	동향	26.04.07 13평 1층 5,500만
109동로열	5층 · 40세대	남동향	26.09.30 13평 4층 4,100만(동 추정)
110동	5층 · 40세대	남향	26.05.11 13평 5층 5,250만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	5층 · 30세대	남향	25.07.28 13평 1층 6,200만
112동	5층 · 30세대	남향	26.03.04 15평 5층 2,900만
113동로열	5층 · 30세대	남향	26.02.07 13평 4층 4,900만
114동	5층 · 40세대	남향	26.04.27 15평 1층 6,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
홍광초등학교	746m	충북 상위 38%
제천여자중학교	587m	충북 상위 71%
내토중학교	1.6km	충북 상위 71%
제천고등학교	1.6km	충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고암주공 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고암주공 15평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.08.14 계약, 3층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4,000만(5층)입니다.
고암주공 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 고암주공 15평(전용 47.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 7천, 중층(2~3층) 7.2천~7.3천, 고층(4~5층) 7.2천~7.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고암주공 15평 보유세는 얼마인가요?: 고암주공 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,723만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고암주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 13평형의 매매 시세는 4.1천, 전세는 3.7천입니다. 15평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.4천입니다.
고암주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고암주공은 고암동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.
고암주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 홍광초등학교, 대제중학교, 제천고등학교가 있습니다.
고암주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비전아이음악교습소 (97m), 쑥쌤스터디학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수카페 (117m), 이편한치과의원 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 고암두진백로APT (121m), 고암APT (127m)이 있습니다.

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