이문동 이문래미안2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이문래미안2차 한눈에 보기

이문래미안2차는 이문동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

이문래미안2차 23평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

이문래미안2차 23평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.6억~12.1억, 중층(7~13층) 12.1억~12.3억, 고층(14~19층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이문래미안2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑샘어린이집 (18m), 153수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 심온치과의원 (114m), 보람산부인과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 경희중고 (159m), 동안교회 (208m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 20평도 지하주차장 연결되고 주차장이 널널해서 주차스트레스 없어요. 계단식이에요. 엘베도 교체했는지 새 것 같고 걸어서 외대앞역 회기역 둘 다 갈 수 있어요. 단지 내부가 깨끗하고 쾌적해요

  즐비한광통신연구원 · 2025.12

• 동네 너무 좋습니다. 가고싶은 아파트중 하나

  김지현#393 · 2023.06

• 아주 살기 좋습니다.

  민치TM · 2023.06

• 주변이 천지개벽 수준으로 탈바꿈되고 있어요. 외대앞역 주변이 특히 많이 변합니다.

  다케조#482 · 2023.01

• 동대문구 최고 상권 지역입니다. 말 그대로 없는 게 없죠. 리치고가 그런 건 변수로 잡지 않은게 아쉽네요. 뉴타운 인프라로서 생기게될cgv나 수영장포함 복합 체육시설과도 근거리에 있습니다. 방음벽 교체나 거리 정비등 주변이 계속 나아질 예정이라 투자성도 좋다고 봅니다

  다케조#482 · 2021.08

자주 묻는 질문

이문래미안2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

이문래미안2차 23평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(1층)입니다.

이문래미안2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

이문래미안2차 23평(전용 59.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 11.6억~12.1억, 중층(7~13층) 12.1억~12.3억, 고층(14~19층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8frPaX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이문래미안2차 23평 보유세는 얼마인가요?

이문래미안2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,169만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

이문래미안2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이문래미안2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이문래미안2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1만 4천 가구 뉴타운의 중심, 더블 역세권과 신축급 관리, 중소형이 이끄는 꾸준한 손바뀜이고, 남은 숙제는 신축 파도가 몰고 온 교통 체증, 학원가는 아직 미완성, 2004년식 연식은 숙제이자 카드입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8frPaX?section=reason 에 있습니다.

이문래미안2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 6.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 7.7억입니다. 53평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8.4억입니다.

이문래미안2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

이문래미안2차는 이문동에 위치한 648세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

이문래미안2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청량초등학교, 경희여자중학교, 경희여자고등학교가 있습니다.

이문래미안2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑샘어린이집 (18m), 153수학교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 심온치과의원 (114m), 보람산부인과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 경희중고 (159m), 동안교회 (208m)이 있습니다.

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