신봉동 서홍마을한화꿈에그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서홍마을한화꿈에그린 한눈에 보기

서홍마을한화꿈에그린은 신봉동에 위치한 404세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

서홍마을한화꿈에그린 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,900만(2026.08.28 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억(6층)입니다.

서홍마을한화꿈에그린 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서홍마을한화꿈에그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 코코홍익미술교습소 (49m), 신봉꿈씨독서토론논술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일아파트.한화꿈에그린 (58m), 한화꿈에그린305동 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스메랄다 (111m), 스타디온 크로스핏 수지 (112m)이 있습니다.

서홍마을한화꿈에그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서홍마을한화꿈에그린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 915만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아 단지이며 근처에 수지구에서 제일좋은 홍천중학교가 있으며 이마트, 신분당선 수지구청역, 성복역이 가까이 있어 살기 좋습니다. 약간 언덕에 위치에 있으나 오히려 조용하고 폭우 등이 있어도 안전하며 수지구청역으로 가는 마을버스가 단지에 정류소가 있어 편리합니다.

  써포트킴 · 2022.03

자주 묻는 질문

서홍마을한화꿈에그린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서홍마을한화꿈에그린 33평 매매 최근 실거래가는 8억 9,900만(2026.08.28 계약, 14층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억(6층)입니다.

서홍마을한화꿈에그린 33평 적정 호가는 얼마인가요?

서홍마을한화꿈에그린 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8evocs?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서홍마을한화꿈에그린 33평 보유세는 얼마인가요?

서홍마을한화꿈에그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,397만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서홍마을한화꿈에그린 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 서홍마을한화꿈에그린 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,395만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 915만보다 1.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서홍마을한화꿈에그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서홍마을한화꿈에그린에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서홍마을한화꿈에그린의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 로열동이 없는 단지, 단일 평형이 만든 가격 기준선, 학교와 산과 하천이 도보 5분이고, 남은 숙제는 성복역까지 오르막 15~20분, 지하주차장은 동과 미연결, 404세대 소단지의 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8evocs?section=reason 에 있습니다.

서홍마을한화꿈에그린은 신봉동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서홍마을한화꿈에그린은 신봉동 아파트 23곳 중 평당 시세 5위(평당 2,755만원)입니다. 신봉동에서 가장 비싼 아파트는 서홍마을우남퍼스트빌(평당 4,068만원)입니다.

서홍마을한화꿈에그린 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서홍마을한화꿈에그린의 라이벌 단지는 신봉마을자이3차(신봉동, 401세대, 2007년 입주), 신봉마을3단지동일하이빌(신봉동, 594세대, 2010년 입주), 신봉마을6단지동부센트레빌(신봉동, 450세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신봉마을자이3차 9억 3,250만원, 서홍마을한화꿈에그린 8억 9,450만원, 신봉마을3단지동일하이빌 8억 7,250만원으로 서홍마을한화꿈에그린이 신봉마을자이3차보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 신봉마을자이3차와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

서홍마을한화꿈에그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서홍마을한화꿈에그린 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,006만원에서 2026년 11월 9억 915만원으로 10년간 +139.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 9억 1,285만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +34.5%, 3년 +46.1%, 5년 +24.5%, 전세가율 57.8%.

서홍마을한화꿈에그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.2억입니다.

서홍마을한화꿈에그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서홍마을한화꿈에그린은 신봉동에 위치한 404세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

서홍마을한화꿈에그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신리초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

서홍마을한화꿈에그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 코코홍익미술교습소 (49m), 신봉꿈씨독서토론논술교습소 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일아파트.한화꿈에그린 (58m), 한화꿈에그린305동 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에스메랄다 (111m), 스타디온 크로스핏 수지 (112m)이 있습니다.

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