삼성쉐르빌II 49평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성쉐르빌II 49평(전용 147.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7억, 중층(2~2층) 8.9억, 고층(3~4층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kjebm?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌II 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 49평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6억입니다. 55평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.3억입니다.

삼성쉐르빌II 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인신봉초등학교, 신봉중학교, 성복고등학교가 있습니다.

신봉동 삼성쉐르빌II 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성쉐르빌II

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성쉐르빌II 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
용인신봉초
경기 상위 2%
1.5km
S
신봉중
경기 상위 14%
1.4km
S
신봉고
경기 상위 10%
서울대 수시 합격 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신봉고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 10%	1.2km
신봉중학교	S 상위 14%	1.4km
용인신봉초등학교	S 상위 2%	1.5km
성복고등학교	A 상위 34%	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼성쉐르빌II 한눈에 보기

삼성쉐르빌II는 신봉동에 위치한 96세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

삼성쉐르빌II 49평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.

삼성쉐르빌II 49평(전용 147.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7억, 중층(2~2층) 8.9억, 고층(3~4층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌II 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 도넛팜 용인점 (296m), 작은농부커피 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 서봉마을.노블랜드 (301m), 서봉마을.노블랜드 (311m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속다예린유치원 (376m), 더킨포크마을도서관 (389m)이 있습니다.

삼성쉐르빌II 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성쉐르빌II 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 3,769만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 3,259만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성쉐르빌II 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 4~4층
건폐율: 19%
주차: 96대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성중공업주식회사
평형: 49·55평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	8억 3,259만	6억 38만
55평	8억 7,511만	6억 3,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

49평 매매 매물 5건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 10건 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	4층 · 8세대	남동향	—
202동	4층 · 8세대	남향	—
203동	4층 · 8세대	남동향	—
204동	4층 · 8세대	남동향	—
205동	4층 · 8세대	남동향	—
206동	4층 · 8세대	남서향	—
207동	4층 · 8세대	남서향	—
208동	4층 · 8세대	남서향	—
209동	4층 · 8세대	남서향	—
210동	4층 · 8세대	남서향	—

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	4층 · 8세대	남향	—
212동	4층 · 8세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
용인신봉초등학교	1.5km	경기 상위 2%
신봉중학교	1.4km	경기 상위 14%
신봉고등학교	1.2km	경기 상위 10% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
성복고등학교	1.6km	경기 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성쉐르빌II 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌II 49평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(3층)입니다.
삼성쉐르빌II 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌II 49평(전용 147.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7억, 중층(2~2층) 8.9억, 고층(3~4층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kjebm?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌II 49평 보유세는 얼마인가요?: 삼성쉐르빌II 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성쉐르빌II 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성쉐르빌II 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 3,769만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 3,259만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성쉐르빌II 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 49평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6억입니다. 55평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.3억입니다.
삼성쉐르빌II 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성쉐르빌II는 신봉동에 위치한 96세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
삼성쉐르빌II 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 용인신봉초등학교, 신봉중학교, 성복고등학교가 있습니다.
삼성쉐르빌II 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 도넛팜 용인점 (296m), 작은농부커피 (298m)이 있습니다. 교통 시설로는 서봉마을.노블랜드 (301m), 서봉마을.노블랜드 (311m)이 있습니다. 교육 시설로는 숲속다예린유치원 (376m), 더킨포크마을도서관 (389m)이 있습니다.

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