광교오드카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광교오드카운티에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광교오드카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대형인데 마르지 않는 거래, 광교 센트럴 한복판 배산임수, 전용률 광교 1등 45평이고, 남은 숙제는 이름값과 실력의 시차, 역까지 도보 10~15분, 단출한 단지 상가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ekbiY?section=reason 에 있습니다.

광교오드카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 45평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9.3억입니다.

광교오드카운티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

이의동 광교오드카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교오드카운티

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

브랜드 대신 실거주로 이김

오를 이유 3

1대형인데 마르지 않는 거래

45평 최고 17억, 2025년 36건 손바뀜. 대형 평형인데도 유동성이 끊기지 않는 체력.

45평 최고 17억2025년 거래 36건

2광교 센트럴 한복판 배산임수

뒤로 광교중앙공원과 광교산, 앞으로 여천 따라 광교호수공원. 광교중앙역 772m 생활권.

광교중앙역 772m광교 신청사 426m

3전용률 광교 1등 45평

668세대 7개동 저밀에 넉넉한 주차. 방문객마다 50평대냐고 되묻는 실면적이 무기.

용적률 199세대당 주차 1.74대

광교중앙역 4번출구에서 공원길 조성되네요. 도서관 이용하기는 더 가깝구요

남은 숙제 3

1이름값과 실력의 시차

집값을 움직일 다음 이벤트

오드카운티 입주

경기도청 이전

경기도서관 개관

광교중앙광장 착공

호매실 연장 개통

지금 여기 · 경기도서관 개관

다음 이벤트 · 광교중앙광장 착공광장이 착공되면 센트럴타운의 중심 기능이 완성 궤도에 올라 도보권 프리미엄이 먼저 반영되기 시작.

도청·도서관·광장이 감싸는 광교 중심 생활권 완성

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광교지구 택지개발
0m
B
도시

광교 신청사
425m
S
지하철

광교중앙역(용인경전철)
772m
B
공사

GH Biz&광교 공공지식산업센터
826m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광교오드카운티 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액185,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산의초
경기 상위 9%
5분 / 0.3km
S
수원다산중
경기 상위 4%
1.2km
S
유신고
경기 상위 18%
서울대 수시 합격 4의대 10
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

11명

자료 보유 2개교 합계

의대

19명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 2개교 합계

한의대

5명

자료 보유 1개교 합계

약대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
산의초등학교	S 상위 9%	5분 / 0.3km
연무중학교	S 상위 5%	0.6km
광교고등학교	A 상위 26%	1.0km
이의중학교	S 상위 15%	1.0km
이의고등학교	A 상위 39%	1.1km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

64점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광교오드카운티 한눈에 보기

광교오드카운티는 이의동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.

광교오드카운티 45평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.09.15 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

광교오드카운티 45평(전용 123.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~10층) 17.7억~19.6억, 중층(11~20층) 18.6억~20억, 고층(21~31층) 18.8억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교오드카운티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 151만 원(재산세 151만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 깐띠아모성악아카데미음악교습소 (55m), 알레프영어교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교오드카운티 (129m), 광교오드카운티 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴코 (320m), 카페라파즈 (339m)이 있습니다.

광교오드카운티 단지 정보

세대수: 668세대
입주: 2012.02 (15년차)
층수: 15~32층
용적률: 199%
건폐율: 12%
주차: 1,165대 (세대당 1.74대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동광종합토건(주)
평형: 45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
45평	18억 111만	9억 3,510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	4층	18억 5,000만
2026.09.10	—	16층	17억 2,000만
2026.08.28	—	10층	17억
2026.08.21	—	7층	17억
2026.07.31	—	23층	16억 2,000만
2026.07.27	6407동	8층	16억 9,000만
2026.07.09	—	21층	15억 7,500만
2026.07.04	—	21층	16억
2026.06.27	6406동	20층	16억 2,000만
2026.06.21	—	17층	16억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 29건 · 최저 17억 · 중간 19억 · 최고 20억
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 6407동
선호 층 19~30층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
6401동	22층 · 66세대	남향	26.02.04 45평 9층 15억 7,500만
6402동	26층 · 80세대	—	26.01.17 45평 11층 14억 3,500만
6403동	22층 · 73세대	남동향	25.11.08 45평 3층 13억 7,000만
6404동	32층 · 119세대	남향	26.05.09 45평 3층 14억 8,000만
6405동	31층 · 116세대	남동향	26.05.22 45평 28층 15억 5,000만
6406동	31층 · 116세대	남향	26.06.27 45평 20층 16억 2,000만
6407동로열	28층 · 98세대	남향	26.07.27 45평 8층 16억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산의초등학교	269m	경기 상위 9%
연무중학교	636m	경기 상위 5%
이의중학교	1.0km	경기 상위 15%
광교고등학교	984m	경기 상위 26%
이의고등학교	1.1km	경기 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

많이 고려중인 아파트 입니다. 임장해보고 많이 고민하고 있습니다. 입주민분들 많은 정보 부탁드려요~!
빨간배 · 2023.06
1. 숲이 바로 뒤 2. 용서 고속도로 바로 진입 신분당선 : 1.2km(버스로 2-3 정거장) 4. 학군 : 산의초, 연무중 5. 45평이지만 50평대 크기 6. 관리가 체계적
dbetter · 2023.02
단지 관리가 잘되고 단지 뒤 산림때문인지 여름에 좀 시원한것 같아요. 상현역 가는 버스가 수시로와서 지하철타는데 편해요
날으는써니 · 2022.12
고속도로 접근성 우수
스카이호 · 2022.12
중앙공원이랑 연결되고 도청 열리면 중앙역 도보 10분 가능합니다! 전국 최우수단지의 클라스가 느껴집니다!
안꾸르 · 2022.10

자주 묻는 질문

광교오드카운티 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광교오드카운티 45평 매매 최근 실거래가는 18억 5,000만(2026.09.15 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
광교오드카운티 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 광교오드카운티 45평(전용 123.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~10층) 17.7억~19.6억, 중층(11~20층) 18.6억~20억, 고층(21~31층) 18.8억~20억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ekbiY?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교오드카운티 45평 보유세는 얼마인가요?: 광교오드카운티 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 151만 원(재산세 151만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,938만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교오드카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광교오드카운티에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광교오드카운티의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 대형인데 마르지 않는 거래, 광교 센트럴 한복판 배산임수, 전용률 광교 1등 45평이고, 남은 숙제는 이름값과 실력의 시차, 역까지 도보 10~15분, 단출한 단지 상가입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ekbiY?section=reason 에 있습니다.
광교오드카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 45평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9.3억입니다.
광교오드카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광교오드카운티는 이의동에 위치한 668세대 대단지 아파트로, 2012.02 입주한 15년차 단지입니다.
광교오드카운티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산의초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.
광교오드카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 깐띠아모성악아카데미음악교습소 (55m), 알레프영어교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교오드카운티 (129m), 광교오드카운티 (190m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴코 (320m), 카페라파즈 (339m)이 있습니다.

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