풍무동 풍무센트럴푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍무센트럴푸르지오
풍무센트럴푸르지오
풍무센트럴푸르지오

풍무센트럴푸르지오

풍무동 · 2,467세대 · 2018.06(9년차)  
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34평
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풍무동 풍무센트럴푸르지오는 2,467세대(2018.06 입주), 34평 최근 실거래 7억 2,000만(2026.11.03, 10층), 매매 시세 7억 4,219만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,403만 — 2026.11.12 기준.

풍무센트럴푸르지오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

풍무센트럴푸르지오 한눈에 보기

풍무센트럴푸르지오는 풍무동에 위치한 2,467세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

풍무센트럴푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.11.03 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

풍무센트럴푸르지오 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 7.6억~8억, 중층(12~22층) 7.9억~8.2억, 고층(23~34층) 8억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 120건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍무센트럴푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립풍무어린이집 (54m), 푸르지오사랑어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101스트릿 풍무점 (181m), 도트커피로스터스 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 (224m), 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 (231m)이 있습니다.

풍무센트럴푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 풍무센트럴푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,219만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍무센트럴푸르지오 단지 정보

세대수
2,467세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
16~35층
용적률
219%
건폐율
15%
주차
3,287대 (세대당 1.33대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
25·29·34·39·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6억 3,710만4억 1,540만
29평6억 9,503만4억 4,425만
34평7억 4,219만4억 7,636만
39평8억 740만5억 7,814만
43평9억 1,450만6억 4,768만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 98건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.8%

계약일동층거래가
2026.11.03—10층7억 2,000만
2026.10.24—15층7억 2,700만
2026.10.24—29층8억 800만
2026.10.17—16층7억 4,500만
2026.10.15—8층7억 4,500만
2026.10.12—11층7억 7,500만
2026.10.05—7층7억 6,800만
2026.09.20204동21층7억 1,500만
2026.09.12—20층7억 5,000만
2026.09.09—5층7억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 120건 · 최저 7억 · 중간 7억 9,000만 · 최고 8억 6,000만
  • 단지 전체 매물 225건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.1개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

풍무센트럴푸르지오 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(221동동, 222동동, 214동동), 북쪽이 위
풍무센트럴푸르지오 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 221동동, 222동동, 214동동, 210동동
  • 선호 층 17~27층
  • 향 남동향 13개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동20층 · 76세대—26.10.05 34평 7층 7억 6,800만(동 추정)
202동21층 · 84세대남향26.07.04 34평 11층 7억 1,000만
203동21층 · 84세대남향26.05.25 34평 13층 7억 2,500만
204동23층 · 88세대남향26.09.20 34평 21층 7억 1,500만
205동26층 · 94세대남향26.04.16 34평 21층 6억 9,200만
206동24층 · 90세대남향26.11.03 34평 10층 7억 2,000만(동 추정)
207동24층 · 94세대남동향26.05.14 34평 14층 6억 7,500만
208동28층 · 132세대남동향26.07.02 34평 17층 7억 2,500만
209동28층 · 126세대남동향26.08.08 34평 15층 7억 8,000만
210동28층 · 126세대남동향26.05.08 34평 8층 7억 3,000만
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동25층 · 123세대남동향26.09.09 34평 5층 7억 1,700만(동 추정)
212동19층 · 87세대남동향26.08.29 25평 9층 6억 3,000만
213동25층 · 123세대남동향26.10.16 25평 14층 6억 3,500만(동 추정)
214동32층 · 153세대남동향26.08.01 34평 13층 7억 5,800만
215동32층 · 153세대남동향26.10.02 29평 31층 6억 7,500만(동 추정)
216동28층 · 130세대남동향26.10.18 29평 4층 6억 8,000만(동 추정)
217동24층 · 94세대남동향26.10.17 34평 16층 7억 4,500만(동 추정)
218동24층 · 68세대남서향26.08.01 25평 21층 6억 3,700만
219동35층 · 128세대—26.06.17 43평 30층 9억 4,500만
220동35층 · 128세대—26.10.31 39평 33층 8억 3,000만(동 추정)
221동34층 · 163세대남동향26.08.08 34평 21층 7억 8,000만
222동25층 · 123세대남동향26.11.05 25평 7층 6억 5,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포신풍초등학교339m경기 상위 14%
양도중학교664m경기 상위 42%
풍무중학교1.1km경기 상위 12%
사우고등학교1.1km경기 상위 53%
풍무고등학교1.1km경기 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 풍무동 아파트 비교

풍무센트럴푸르지오는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 2,182만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위풍무센트럴푸르지오2,4679년2,182만
2위풍무푸르지오2,71211년2,042만
3위한화포레나김포풍무4단지6609년1,698만
4위한화포레나김포풍무5단지2319년1,565만
5위한화포레나김포풍무3단지1799년1,508만
6위한화유로메트로2단지84513년1,383만
7위한화유로메트로1단지96513년1,382만
8위풍무자이2단지37317년1,161만
9위풍무자이1단지44517년1,148만
10위양도대림e편한세상57524년1,122만
11위신안79230년1,106만
12위유현마을신동아1,25628년1,091만
13위당곡2단지현대60026년1,056만
14위삼용37630년1,056만
15위당곡1단지범양53829년1,027만
16위당곡3단지월드메르디앙1,84625년1,006만
17위양도서해그랑블1,26527년997만
18위유현현대프라임빌1,35124년875만
19위김포길훈49634년746만
20위장릉삼성쉐르빌79425년653만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

풍무센트럴푸르지오 라이벌 단지

리치고가 고른 풍무센트럴푸르지오의 라이벌 단지는 풍무푸르지오(풍무동, 2,712세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍무센트럴푸르지오 7억 4,000만원, 풍무푸르지오 6억 9,150만원으로 풍무센트럴푸르지오가 7% 앞섰고, 2017년 이후 풍무푸르지오와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기풍무센트럴푸르지오풍무푸르지오
24년 상반기6억 6,500만6억 2,500만
24년 하반기6억 8,500만6억 3,500만
25년 상반기6억 8,500만6억 4,150만
25년 하반기6억 8,000만6억 3,700만
26년 상반기7억6억 6,000만
26년 하반기7억 4,000만6억 9,150만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

풍무센트럴푸르지오 시세 8년 흐름

풍무센트럴푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 4억 4,401만원에서 2026년 11월 7억 4,219만원으로 8년간 +67.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 1,888만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +13%, 5년 -7.6%, 전세가율 64.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

김포시 아파트 경매 물건

풍무센트럴푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 51건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 대단지에 조용하고, 아이들 키우기 좋습니다.

    조이킼 · 2023.06

  • 아이키우기 좋아요~

    쏜냥 · 2023.06

  • 곧 이사예정인대 매우 기대되요^^

    마크#336 · 2023.06

  • 교통 좋고 서울접근성이 매우 높아요. 서울이 막힐 땐 김포로 올라가면 잘 조성된 신도시가 이미 있어서 좋아요.

    오이닭갈비 · 2023.05

  • 출퇴근 편하고 대단지에 주변에 대형마트도 2개있고 작은 식당도 많아서 편리합니다

    하늘세상만들기 · 2023.02

  • 신축이고 대단지라서 관리비 저렴하고 커뮤니티가 활성화 잘 되어 있습니다. 주변 상권도 어느정도 자리 잡아서 생활 하기에 편리 합니다.

    달바램 · 2023.01

  • 관리비도 저렴하고 아이들 있음 살기 정말 좋아요.

    KiKi7 · 2023.01

  • 여기는 김포 골드라인 풍무역과 도보 10분거리로 매우가깝고 이마트 트레이더스도 있어 살기에 너무 좋은데 비행기가 머리위로 지나가서 그게 많이 아쉬워요

    나네 · 2023.01
주민 이야기 16개 더 보기

  • 아파트 단지도 크고 서울과 가깝고 풍무역과도 10분거리입니다 김포공항까지도 2정거장이고요 주민들도 친절하고 단지내 시립 어립이집이 있어서 다니가 편해요

    놀란토끼 · 2022.12

  • 마트가 있어서 편해요~ 서울도 가까워요~~ 대단지 아파트가 좋다고 하던데 살아보니 정말 좋습니다~

    샤오랑 · 2022.12

  • 단지 넓고 살기 편해요. 입주 후 상가가 잘 형성되어 가면서 인프라도 꽤 좋아졌어요.

    evolive · 2022.10

  • 정문보다 후문상권 이용하게 됩니다

    프랑수달 · 2022.10

  • 살고 싶은 아파트.

    용감한달팽이 · 2022.09

  • 아이와 살기 좋아요

    로또에당첨된쾌걸근육MAN · 2022.07

  • 동간 간격이 넓어 창문열고 생활하는데 부담이 덜해요. 주차 고민없이 편하게 주차합니다. 단지, 골드라인으로 출퇴근이 좀 힘드네요

    스카이라인 · 2022.06

  • 아이 키우기 너무 좋네요

    mangee · 2022.06

  • 상권 너무 좋고, 지하철 매우 가깝습니다

    4040맨 · 2022.06

  • 단지가 넓고 쾌적해서 신혼부부가 아이 낳고 키우기에 좋은 단지입니다.

    해피스마일 · 2022.06

  • 아이키우기 좋은단지, 단지내 커뮤니티 활성화, 지하철 근접, 서울까지 출퇴근 용의

    으라차차#830 · 2022.05

  • 생활하기 너무 좋습니다

    mangee · 2022.05

  • 상가지역이 점점 성숙화되면서 상권이용이 용이해지고 있습니다.

    ?❤️?=?? · 2022.04

  • 대단지에, 역세권에 아이들 키우기 너무 좋은 환경입니다.0

    꽃다운맘 · 2022.03

  • 주변에 인프라 많고 살기 편해요

    가을타는딜리버리맨 · 2022.03

  • 살기는 좋아요~ 트레이더스 홈플러스 붙어있고 역세권이라 여의도출근도 좋고요. 정문 후분 쪽에 학원, 먹자상권 잘 되어있어 편리합니다~

    전국투자자 · 2021.11

자주 묻는 질문

풍무센트럴푸르지오 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍무센트럴푸르지오 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.11.03 계약, 10층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
풍무센트럴푸르지오 34평 적정 호가는 얼마인가요?
풍무센트럴푸르지오 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~11층) 7.6억~8억, 중층(12~22층) 7.9억~8.2억, 고층(23~34층) 8억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 120건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eJYzk?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍무센트럴푸르지오 34평 보유세는 얼마인가요?
풍무센트럴푸르지오 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍무센트럴푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 풍무센트럴푸르지오 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,403만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,219만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍무센트럴푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍무센트럴푸르지오에는 지금 매물이 225건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍무센트럴푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 예타 통과와 병원 확정이 같은 시점에, 풍무동을 통째로 움직이는 규모, 34평이 매년 80건씩 손바뀜이고, 남은 숙제는 골드라인 혼잡은 개통 전까지의 몫, 병원은 아직 도면 위에 있음, 역세권 개발이 아직 진행 중입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eJYzk?section=reason 에 있습니다.
풍무센트럴푸르지오는 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
풍무센트럴푸르지오는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 2,182만원)입니다.
풍무센트럴푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 풍무센트럴푸르지오의 라이벌 단지는 풍무푸르지오(풍무동, 2,712세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍무센트럴푸르지오 7억 4,000만원, 풍무푸르지오 6억 9,150만원으로 풍무센트럴푸르지오가 7% 앞섰고, 2017년 이후 풍무푸르지오와의 반기 맞대결은 15승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
풍무센트럴푸르지오 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?
풍무센트럴푸르지오 34평 리치고 매매 시세는 2018년 7월 4억 4,401만원에서 2026년 11월 7억 4,219만원으로 8년간 +67.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 1,888만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 +9.8%, 3년 +13%, 5년 -7.6%, 전세가율 64.2%.
풍무센트럴푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 6.4억입니다.
풍무센트럴푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍무센트럴푸르지오는 풍무동에 위치한 2,467세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
풍무센트럴푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포신풍초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.
풍무센트럴푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립풍무어린이집 (54m), 푸르지오사랑어린이집 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피101스트릿 풍무점 (181m), 도트커피로스터스 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 (224m), 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 (231m)이 있습니다.

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