창곡동 위례보미리즌빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

위례보미리즌빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
7개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    0m
  • S
    지하철
    창곡역(위례선)
    97m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례선)
    296m
  • S
    지하철
    위례중앙역(위례신사선)
    296m
  • S
    지하철
    신창곡역(위례선)
    485m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
위례보미리즌빌 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액183,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    위례고운초
    경기 상위 4%
    8분 / 0.4km
  • S
    위례한빛중
    경기 상위 7%
    0.8km
  • B
    복정고
    경기 상위 72%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 31%
0.3km
S
상위 4%
8분 / 0.4km
S
상위 7%
0.8km
B
상위 73%
0.9km
B
상위 72%
1.2km
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
64점
보통
생활
91점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

위례보미리즌빌 한눈에 보기

위례보미리즌빌은 창곡동에 위치한 131세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

위례보미리즌빌 37평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.

위례보미리즌빌 37평(전용 96.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 19.7억~21.5억, 중층(6~10층) 20.3억~21.8억, 고층(11~15층) 20.6억~21.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

위례보미리즌빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 봉명동내커피 위례점 (36m), 안디아모 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남시위례동행정복지센터.위례보미리즌빌 (56m), 위례보미리즌빌 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 도레미음악교습소 (94m), 오로라아트룸미술학원 (111m)이 있습니다.

위례보미리즌빌 단지 정보

세대수
131세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
7~15층
용적률
199%
건폐율
36%
주차
208대 (세대당 1.58대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)보미종합건설
평형
37·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평18억 5,398만8억 3,557만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.2%

계약일동층거래가
2026.09.16—9층18억 3,000만
2026.09.02—8층18억 7,000만
2026.05.19—6층16억 5,000만
2026.05.08102동5층16억 8,000만
2025.10.19—7층10억 9,000만직거래
2025.10.01103동5층15억
2025.09.12101동2층14억 7,000만
2025.09.01101동12층14억 5,000만
2025.08.30101동9층14억 9,500만
2025.05.31103동7층14억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 2건 · 최저 20억 · 중간 20억 · 최고 22억
  • 단지 전체 매물 2건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대남향25.09.12 37평 2층 14억 7,000만
102동11층 · 12세대—26.05.08 37평 5층 16억 8,000만
103동14층 · 52세대—25.10.01 37평 5층 15억
104동10층 · 11세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
위례고운초등학교383m경기 상위 4%
위례중앙중학교286m경기 상위 31%
위례한빛중학교755m경기 상위 7%
위례한빛고등학교892m경기 상위 73%
복정고등학교1.2km경기 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위신선 완공하면 몇 안되는 최고 수혜 단지 중에 하나 라고 봅니다. 트램 정거장과 수변공원이 바로 앞에 있으면서도 학원가와 중심상권도 함께 끼고 있어서 생활 편의성 면에서 단연 최고. 전세 갱신율이 높을 때는 다 그 만한 이유가 있는 듯 합니다. 투자가치 정말 최고 입니다.

    쵤스 · 2024.05
  • 바로 앞에 노브랜드등 상점, 음식점, 병원, 위례광장이 있어 편리하다

    다브카 · 2023.04
  • 실거주로는 참 좋습니다. 중앙광장 한가운데서 은행 식당 학원다 슬세권입니다

    블록블록 · 2022.12

자주 묻는 질문

위례보미리즌빌 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
위례보미리즌빌 37평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.09.16 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.
위례보미리즌빌 37평 적정 호가는 얼마인가요?
위례보미리즌빌 37평(전용 96.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~5층) 19.7억~21.5억, 중층(6~10층) 20.3억~21.8억, 고층(11~15층) 20.6억~21.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8diZWq?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
위례보미리즌빌 37평 보유세는 얼마인가요?
위례보미리즌빌 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 180만 원(재산세 180만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 8,794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
위례보미리즌빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.3억입니다.
위례보미리즌빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
위례보미리즌빌은 창곡동에 위치한 131세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
위례보미리즌빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 위례고운초등학교, 위례중앙중학교, 복정고등학교가 있습니다.
위례보미리즌빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 봉명동내커피 위례점 (36m), 안디아모 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남시위례동행정복지센터.위례보미리즌빌 (56m), 위례보미리즌빌 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 도레미음악교습소 (94m), 오로라아트룸미술학원 (111m)이 있습니다.
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