천곡동 새천곡한신휴플러스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새천곡한신휴플러스2단지
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새천곡한신휴플러스2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
새천곡한신휴플러스2단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    천곡초
    울산 상위 26%
    9분 / 0.4km
  • S
    상안중
    울산 상위 9%
    0.9km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천곡초등학교
A
상위 26%
 9분 / 0.4km
달천고등학교
A
상위 29%
0.6km
달천중학교
A
상위 42%
0.6km
울산동천고등학교
B
상위 71%
0.8km
천곡중학교
B
상위 56%
0.9km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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새천곡한신휴플러스2단지 한눈에 보기

새천곡한신휴플러스2단지는 천곡동에 위치한 281세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

새천곡한신휴플러스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.08.09 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

새천곡한신휴플러스2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.3억, 고층(15~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 틴토레토미술교습소 (111m), 밥(B.O.B)수학교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠부리체육센터 (162m), 쇠부리체육센터 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영남이비인후과의원 (244m), 이디야커피 울산쇠부리체육센터점 (251m)이 있습니다.

새천곡한신휴플러스2단지 단지 정보

세대수
281세대
입주
2013.11 (14년차)
층수
11~24층
용적률
189%
건폐율
17%
주차
353대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
28·33·34·44·45·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평2억 5,663만2억 1,163만
33평3억 452만2억 4,394만
34평3억 667만2억 4,441만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.08.09—8층2억 9,700만
2026.01.24203동3층2억 9,000만
2026.01.18203동18층3억 900만
2026.01.09203동6층3억 1,400만
2025.11.26203동11층2억 9,300만
2025.09.20203동11층2억 9,000만
2025.06.11203동17층2억 8,000만
2025.06.06203동6층2억 7,700만
2025.03.23203동10층2억 7,700만
2024.03.27203동7층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 68세대남동향26.02.21 28평 16층 2억 3,800만
202동23층 · 79세대—26.10.01 28평 20층 2억 4,950만(동 추정)
203동21층 · 74세대—26.01.24 33평 3층 2억 9,000만
204동11층 · 20세대남향25.11.12 34평 5층 2억 9,500만
205동로열11층 · 40세대남향25.12.05 34평 5층 2억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천곡초등학교447m울산 상위 26%
달천중학교612m울산 상위 42%
천곡중학교928m울산 상위 56%
달천고등학교595m울산 상위 29%
울산동천고등학교816m울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 유해시설이 없어서 아이 키우기 좋아요

    랄라랄 · 2023.02

자주 묻는 질문

새천곡한신휴플러스2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새천곡한신휴플러스2단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.08.09 계약, 8층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
새천곡한신휴플러스2단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.3억, 고층(15~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새천곡한신휴플러스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새천곡한신휴플러스2단지는 천곡동에 위치한 281세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천곡초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
새천곡한신휴플러스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 틴토레토미술교습소 (111m), 밥(B.O.B)수학교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠부리체육센터 (162m), 쇠부리체육센터 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영남이비인후과의원 (244m), 이디야커피 울산쇠부리체육센터점 (251m)이 있습니다.

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