천곡동 새천곡한신휴플러스1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새천곡한신휴플러스1단지
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새천곡한신휴플러스1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새천곡한신휴플러스1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    천곡초
    울산 상위 26%
    7분 / 0.4km
  • S
    상안중
    울산 상위 9%
    1.0km
  • A
    달천고
    울산 상위 29%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천곡초등학교
A
상위 26%
 7분 / 0.4km
달천고등학교
A
상위 29%
0.6km
달천중학교
A
상위 42%
0.7km
울산동천고등학교
B
상위 71%
0.9km
천곡중학교
B
상위 56%
1.0km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
44점
매우유의
생활
55점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

새천곡한신휴플러스1단지 한눈에 보기

새천곡한신휴플러스1단지는 천곡동에 위치한 246세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

새천곡한신휴플러스1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(저층)입니다.

새천곡한신휴플러스1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.1억~3.3억, 고층(17~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새천곡한신휴플러스1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 블루밍아이어린이집 (113m), 다울림작은도서관 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠부리체육센터 (204m), 쇠부리체육센터 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드릴짐주짓수 (226m), 이디야커피 울산쇠부리체육센터점 (290m)이 있습니다.

새천곡한신휴플러스1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새천곡한신휴플러스1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 887만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새천곡한신휴플러스1단지 단지 정보

세대수
246세대
입주
2013.11 (14년차)
층수
18~25층
용적률
249%
건폐율
20%
주차
311대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
33·48·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 887만2억 5,922만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2026.09.19—15층3억 1,000만
2026.09.12—10층3억 1,300만
2026.08.15101동16층3억 1,000만
2026.08.07—13층3억 1,800만
2026.04.26102동4층2억 9,500만
2026.04.21101동7층2억 9,500만
2026.04.18103동17층3억 1,500만
2026.03.20103동7층3억 400만
2026.01.30103동5층2억 9,200만
2026.01.24101동12층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 13건 · 최저 2억 9,800만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,500만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 82세대남동향26.09.12 33평 10층 3억 1,300만(동 추정)
102동24층 · 82세대남동향26.04.26 33평 4층 2억 9,500만
103동24층 · 82세대—26.09.19 33평 15층 3억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천곡초등학교374m울산 상위 26%
달천중학교674m울산 상위 42%
천곡중학교983m울산 상위 56%
달천고등학교644m울산 상위 29%
울산동천고등학교876m울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리아파트 참 좋은데... 점점 더 싸지네 ㅜㅜ

    시니파파 · 2023.05

  • 아파트 참 좋은데... 가격은 계속 하락하네... 좋은건지..? 안좋은건지??

    시니파파 · 2023.05

  • 조용하고 주차걱정없어요~ 초중고 근처에 다 있고 유흥시설이 없어서 아이들 키우기 좋아요~

    강이소예어멈 · 2023.01

자주 묻는 질문

새천곡한신휴플러스1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새천곡한신휴플러스1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,800만(저층)입니다.
새천곡한신휴플러스1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
새천곡한신휴플러스1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 2.9억~3.2억, 중층(9~16층) 3.1억~3.3억, 고층(17~23층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3SXVCj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새천곡한신휴플러스1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
새천곡한신휴플러스1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,665만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새천곡한신휴플러스1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새천곡한신휴플러스1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 977만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 887만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새천곡한신휴플러스1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
새천곡한신휴플러스1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(북구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
새천곡한신휴플러스1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다.
새천곡한신휴플러스1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새천곡한신휴플러스1단지는 천곡동에 위치한 246세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
새천곡한신휴플러스1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천곡초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
새천곡한신휴플러스1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 블루밍아이어린이집 (113m), 다울림작은도서관 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠부리체육센터 (204m), 쇠부리체육센터 (207m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 드릴짐주짓수 (226m), 이디야커피 울산쇠부리체육센터점 (290m)이 있습니다.

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