새천곡한신휴플러스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.

새천곡한신휴플러스2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천곡초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

천곡동 새천곡한신휴플러스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새천곡한신휴플러스2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

새천곡한신휴플러스2단지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
천곡초
울산 상위 26%
9분 / 0.4km
S
상안중
울산 상위 9%
0.9km
A
달천고
울산 상위 29%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천곡초등학교	A 상위 26%	9분 / 0.4km
달천고등학교	A 상위 29%	0.6km
달천중학교	A 상위 42%	0.6km
울산동천고등학교	B 상위 71%	0.8km
천곡중학교	B 상위 56%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

55점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

새천곡한신휴플러스2단지 한눈에 보기

새천곡한신휴플러스2단지는 천곡동에 위치한 281세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

새천곡한신휴플러스2단지 28평 매매 최근 실거래가는 2억 4,950만(2026.10.01 계약, 20층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(20층)입니다.

새천곡한신휴플러스2단지 28평(전용 69.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새천곡한신휴플러스2단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 틴토레토미술교습소 (111m), 밥(B.O.B)수학교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠부리체육센터 (162m), 쇠부리체육센터 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영남이비인후과의원 (244m), 이디야커피 울산쇠부리체육센터점 (251m)이 있습니다.

새천곡한신휴플러스2단지 단지 정보

세대수: 281세대
입주: 2013.11 (14년차)
층수: 11~24층
용적률: 189%
건폐율: 17%
주차: 353대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 28·33·34·44·45·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 5,663만	2억 1,163만
33평	3억 452만	2억 4,394만
34평	3억 667만	2억 4,441만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	20층	2억 4,950만
2026.07.01	—	14층	2억 6,000만
2026.05.28	202동	4층	2억 3,700만
2026.05.17	202동	11층	2억 5,200만
2026.03.09	202동	12층	2억 5,400만
2026.02.21	201동	16층	2억 3,800만
2026.02.19	202동	13층	2억 5,200만
2025.12.02	202동	9층	2억 6,100만
2025.11.30	201동	3층	2억 5,200만
2025.11.08	202동	21층	2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 4건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (북구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동
선호 층 13~20층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 68세대	남동향	26.02.21 28평 16층 2억 3,800만
202동	23층 · 79세대	—	26.05.28 28평 4층 2억 3,700만
203동	21층 · 74세대	—	26.01.24 33평 3층 2억 9,000만
204동	11층 · 20세대	남향	25.11.12 34평 5층 2억 9,500만
205동로열	11층 · 40세대	남향	25.12.05 34평 5층 2억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천곡초등학교	447m	울산 상위 26%
달천중학교	612m	울산 상위 42%
천곡중학교	928m	울산 상위 56%
달천고등학교	595m	울산 상위 29%
울산동천고등학교	816m	울산 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

유해시설이 없어서 아이 키우기 좋아요
랄라랄 · 2023.02

자주 묻는 질문

새천곡한신휴플러스2단지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 새천곡한신휴플러스2단지 28평 매매 최근 실거래가는 2억 4,950만(2026.10.01 계약, 20층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(20층)입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 새천곡한신휴플러스2단지 28평(전용 69.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(2~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억, 고층(13~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
새천곡한신휴플러스2단지 28평 보유세는 얼마인가요?: 새천곡한신휴플러스2단지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,054만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새천곡한신휴플러스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 새천곡한신휴플러스2단지는 천곡동에 위치한 281세대 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.
새천곡한신휴플러스2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천곡초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.
새천곡한신휴플러스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 틴토레토미술교습소 (111m), 밥(B.O.B)수학교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 쇠부리체육센터 (162m), 쇠부리체육센터 (170m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영남이비인후과의원 (244m), 이디야커피 울산쇠부리체육센터점 (251m)이 있습니다.

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