풍무동 풍무푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍무푸르지오
풍무푸르지오
풍무푸르지오

풍무푸르지오

풍무동 · 2,712세대 · 2016.06(11년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
5억 7,800
27층
매물 최저가
5억 6,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

공원 안에 지은 김포 대장

오를 이유 3
1골드라인 위에 얹힌 5호선

2026년 5호선 연장 확정. 풍무역 494m 도보권이 단일 노선에서 환승 거점으로 바뀜.

5호선 연장 확정 2026풍무역 494m
234평이 끌고 가는 손바뀜

34평만 2026년 72건, 2025년 85건. 2,712세대 규모가 매년 두꺼운 거래를 만듦.

34평 2026년 72건2,712세대 23개동
3정문 앞이 곧 개발 구역

425m 앞 풍무역세권 개발, 700병상 인하대병원 확정. 생활권이 계속 두꺼워짐.

풍무역세권 개발 425m인하대병원 700병상
트레이더스가 너무 가까워 맛있는 걸 자주 사다 보니 살이 잘 안 빠집니다
남은 숙제 3
1확정과 개통 사이의 시차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
골드라인 개통
인하대병원 확정
5호선 연장 확정
5호선 착공
인하대병원 개원

지금 여기 · 5호선 연장 확정 · 2026

다음 이벤트 · 5호선 착공공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되면서 환승 역세권 프리미엄이 붙기 시작.

환승 거점에 병원까지 붙는 자족 생활권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    김포 풍무역세권 도시개발사업
    424m
  • S
    지하철
    풍무역(5호선)
    494m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍무푸르지오 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액57,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    김포신풍초
    경기 상위 14%
    15분 / 0.8km
  • S
    풍무중
    경기 상위 12%
    1.1km
  • B
    사우고
    경기 상위 53%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 42%
0.5km
S
상위 14%
15분 / 0.8km
S
상위 12%
1.1km
B
상위 74%
1.3km
B
상위 53%
1.5km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
71점
좋음
생활
73점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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풍무동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
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데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍무동 풍무푸르지오는 2,712세대(2016.06 입주), 25평 최근 실거래 5억 7,800만(2026.08.29, 27층), 매매 시세 6억 1,605만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 2,181만 — 2026.10.30 기준.

풍무푸르지오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

풍무푸르지오 한눈에 보기

풍무푸르지오는 풍무동에 위치한 2,712세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.

풍무푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,800만(2026.08.29 계약, 27층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(고층)입니다.

풍무푸르지오 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6억, 중층(10~19층) 6억~6.2억, 고층(20~29층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 푸른작은도서관 (27m), 시립풍무푸르지오어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍무푸르지오후문 (224m), 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 김포풍무점 (264m), 김포온어린이치과의원 (285m)이 있습니다.

풍무푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍무푸르지오 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,605만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

풍무푸르지오 단지 정보

세대수
2,712세대
입주
2016.06 (11년차)
층수
19~35층
용적률
199%
건폐율
16%
주차
3,382대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
24·25·29·34·42·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 923만3억 8,433만
25평6억 1,605만3억 9,109만
29평6억 4,801만4억 1,210만
34평6억 9,726만4억 5,772만
42평7억 9,062만5억 8,605만
43평7억 6,671만5억 5,293만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.5%

계약일동층거래가
2026.08.29106동27층5억 7,800만
2026.07.04114동17층6억 2,000만
2026.06.23112동24층6억
2026.06.20—9층6억 1,800만
2026.06.07116동11층6억 500만
2026.05.30116동8층6억 1,300만
2026.05.20116동14층5억 9,850만
2026.04.04115동26층5억 5,000만
2026.03.21112동4층5억 7,800만
2026.03.13106동14층5억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 32건 · 최저 5억 6,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 6억 8,000만
  • 단지 전체 매물 233건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (김포시 평균 28.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

풍무푸르지오 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(122동동, 120동동, 116동동), 북쪽이 위
풍무푸르지오 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 122동동, 120동동, 116동동, 115동동, 117동동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남동향 18개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 134세대—26.10.17 42평 5층 8억 5,500만(동 추정)
102동29층 · 116세대남동향26.10.15 34평 10층 6억 7,200만(동 추정)
103동29층 · 116세대남동향26.05.02 34평 2층 6억 3,000만
104동29층 · 116세대남동향26.06.03 34평 12층 6억 5,500만
105동28층 · 132세대남동향26.07.11 29평 18층 6억 2,500만
106동28층 · 132세대남동향26.08.29 25평 27층 5억 7,800만
107동29층 · 112세대남동향26.01.05 34평 19층 6억 3,800만
108동31층 · 118세대남동향26.08.08 34평 21층 6억 8,400만
109동35층 · 134세대남동향26.06.16 34평 32층 6억 9,700만
110동35층 · 130세대남동향26.08.17 34평 25층 6억 8,500만(동 추정)
나머지 13개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동31층 · 114세대남동향26.10.04 34평 7층 7억 1,500만(동 추정)
112동29층 · 143세대남동향26.09.12 29평 29층 6억 7,000만(동 추정)
113동25층 · 115세대남동향26.10.06 24평 6층 6억 2,000만(동 추정)
114동27층 · 117세대남동향26.07.04 25평 17층 6억 2,000만
115동29층 · 139세대남동향26.07.18 24평 15층 6억
116동29층 · 139세대남서향26.06.30 29평 25층 6억 3,900만
117동22층 · 84세대—26.07.09 34평 2층 6억 3,000만
118동22층 · 84세대남서향26.01.21 34평 19층 6억 4,750만
119동20층 · 78세대남동향26.10.02 34평 4층 7억 1,400만(동 추정)
120동23층 · 85세대남동향26.07.14 34평 15층 7억
121동29층 · 106세대남동향26.08.29 34평 3층 6억 8,000만
122동35층 · 134세대남동향26.05.27 34평 4층 6억 7,200만
123동35층 · 134세대—26.09.23 42평 2층 8억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
김포신풍초등학교767m경기 상위 14%
양도중학교453m경기 상위 42%
풍무중학교1.1km경기 상위 12%
풍무고등학교1.3km경기 상위 74%
사우고등학교1.5km경기 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 풍무동 아파트 비교

풍무푸르지오는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 2위(평당 2,050만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위풍무센트럴푸르지오2,4679년2,188만
2위풍무푸르지오2,71211년2,050만
3위한화포레나김포풍무4단지6609년1,687만
4위한화포레나김포풍무5단지2319년1,536만
5위한화포레나김포풍무3단지1799년1,507만
6위한화유로메트로2단지84513년1,386만
7위한화유로메트로1단지96513년1,385만
8위풍무자이2단지37317년1,161만
9위풍무자이1단지44517년1,153만
10위신안79230년1,114만
11위양도대림e편한세상57524년1,111만
12위유현마을신동아1,25628년1,082만
13위당곡2단지현대60026년1,042만
14위삼용37630년1,025만
15위당곡1단지범양53829년1,021만
16위당곡3단지월드메르디앙1,84625년1,010만
17위양도서해그랑블1,26527년994만
18위유현현대프라임빌1,35124년881만
19위김포길훈49634년758만
20위장릉삼성쉐르빌79425년652만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

풍무푸르지오 라이벌 단지

리치고가 고른 풍무푸르지오의 라이벌 단지는 풍무센트럴푸르지오(풍무동, 2,467세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍무센트럴푸르지오 7억 4,500만원, 풍무푸르지오 6억 9,300만원으로 풍무푸르지오가 풍무센트럴푸르지오보다 7% 낮았고, 2017년 이후 풍무센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기풍무푸르지오풍무센트럴푸르지오
24년 상반기6억 2,500만6억 6,500만
24년 하반기6억 3,500만6억 8,500만
25년 상반기6억 4,150만6억 8,500만
25년 하반기6억 3,700만6억 8,000만
26년 상반기6억 6,000만7억
26년 하반기6억 9,300만7억 4,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

풍무푸르지오 시세 10년 흐름

풍무푸르지오 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,020만원에서 2026년 10월 6억 1,605만원으로 10년간 +98.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,129만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +14.5%, 3년 +19.4%, 5년 -6.8%, 전세가율 63.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 5호선 예타 통과되었는데 호재 점수는 언제 업데이트하려고

    살벌한외국어교사 · 2026.03
  • 입주때부터 살았는데 사계절 모두 조경이 예쁘구요~ 동간격 넓어서 시원시원하고~ 전면동쪽 논밭뷰가 막힘이 없고^^ 여태 살았던 어떤 아파트보다 층간소음도 덜하구요~ 입주민들을 위한 UZ센타 프로그램도 저렴하고 다양해서 아주 좋답니다^^ 풍무역 가깝고 주변에 병원, 도서관, 트레이더스, 편의시설 다 있어서 편리하고~ 앞으로 풍무역세권 개발 완료되고 지하철 하나 더 들어오면 완전 좋을듯♡

    큐빅공주 · 2023.07
  • 동네가깨끗하고요 단지내조경 너무좋아요 미술관같고요. 특히 아파트에서바라보는 공원뷰는힐링입니다. 105동 뒤쪽은사람들도 많이 안다니는 공원이라 저층도 좋아요.

    심심#394 · 2023.05
  • 단지 내 운동장 트랙같은 산책로 정말 좋아요. 정원 조성도 정말 아름답구요.^^

    김포안녕 · 2023.04
  • 어머니가 살고계신데 이사가고싶은 아파트입니다

    후기가안좋은캠핑족 · 2023.04
  • 생가보다 아늑하고 주변 편의시설 좋아요

    춤추는농부 · 2023.03
  • 입주하고 싶은 아파트입니다. 내년초에 갑니다.

    스밥 · 2023.01
  • 풍무푸르지오 가격 정상화 필요하다고 생각합니다.

    도다기 · 2023.01
주민 이야기 11개 더 보기
  • 앞으로 호재도 많고, 현재도 인프라도 좋아서 만족합니다~

    축가부르는핫식스33 · 2022.12
  • 엘지다니는 입주민 입니다 마곡출퇴근하기 수월하고 좋습니다 셔틀버스 매우 많고 시내버스도 십분이상 기다려본적 없어요 자차로 출퇴근도 편합니다 (출퇴근피크시간 7:30-8:30 빼고는 30분 정도 걸립니다)

    어질러진길고양이 · 2022.12
  • 풍무푸르지오는 살기 참 좋아요 아파트 단지도 공원같고 트레이더스랑 풍무역까지

    겨울#311 · 2022.10
  • 입주때부터 쭉 살고 있는 입주자입니다. 서울 성동구에서 45년 살았고 2014년에 김포로 왔습니다. 비행기 소음도 처음에만 신경쓰이고 지금은 무디어진것 같습니다 가장 좋은건 단지를 따라 도는 산책로가 1키로 1000미터인것 같습니다 수목원을 연상케하는 산책로가 가장 마음에 듭니다

    헬레나#526 · 2022.09
  • 동간 간격 넓고 수목원같은 산책로에 조깅하기도 좋고, 버스 지하철 모두 있어 교통 편리하고 대단지라 관리비도 저렴, 다양한 커뮤니티 시설까지 살기 좋은 아파트입니다.

    리냥 · 2022.07
  • 지하철 5호선 풍무역세권 기대가큽니다

    선우짜응~! · 2022.07
  • 동간격이 많이 넓어 시원스럽고 좋아요

    선우짜응~! · 2022.07
  • 살기 좋아요. 단지 시원시원합니다.

    오렌지레 · 2022.06
  • 조경이 잘되어있어 여름에 더욱 푸르르네요~

    진격의거인 · 2022.06
  • 현재 실거주 요건 좋고 풍무역세권개발 등 향후 호재도 풍부합니다~

    진격의거인 · 2022.04
  • 단지 조성도 잘 되어 있어 강아지 데리고 산책하기도 좋습니다. 주변 편의 시설도 잘 되어 있고 요즘 길 건너 바로 호재가 들려 오더라구요. 앞으로 더 살기 편한 푸르지오가 될 것 같습니다.

    코코마미 · 2022.03

자주 묻는 질문

풍무푸르지오 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍무푸르지오 25평 매매 최근 실거래가는 5억 7,800만(2026.08.29 계약, 27층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(고층)입니다.
풍무푸르지오 25평 적정 호가는 얼마인가요?
풍무푸르지오 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6억, 중층(10~19층) 6억~6.2억, 고층(20~29층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cZCgW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍무푸르지오 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 풍무푸르지오 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 1,605만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
풍무푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍무푸르지오에는 지금 매물이 233건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍무푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 골드라인 위에 얹힌 5호선, 34평이 끌고 가는 손바뀜, 정문 앞이 곧 개발 구역이고, 남은 숙제는 확정과 개통 사이의 시차, 단지 밖으로 나가는 통학, 대형 평형은 매물이 귀함입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cZCgW?section=reason 에 있습니다.
풍무푸르지오는 풍무동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
풍무푸르지오는 풍무동 아파트 20곳 중 평당 시세 2위(평당 2,050만원)입니다. 풍무동에서 가장 비싼 아파트는 풍무센트럴푸르지오(평당 2,188만원)입니다.
풍무푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 풍무푸르지오의 라이벌 단지는 풍무센트럴푸르지오(풍무동, 2,467세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 풍무센트럴푸르지오 7억 4,500만원, 풍무푸르지오 6억 9,300만원으로 풍무푸르지오가 풍무센트럴푸르지오보다 7% 낮았고, 2017년 이후 풍무센트럴푸르지오와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
풍무푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
풍무푸르지오 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 1,020만원에서 2026년 10월 6억 1,605만원으로 10년간 +98.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,129만원이며 지금은 최고점 대비 -6.8%입니다. 최근 1년 +14.5%, 3년 +19.4%, 5년 -6.8%, 전세가율 63.5%.
풍무푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.5억입니다.
풍무푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍무푸르지오는 풍무동에 위치한 2,712세대 대단지 아파트로, 2016.06 입주한 11년차 단지입니다.
풍무푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 김포신풍초등학교, 풍무중학교, 사우고등학교가 있습니다.
풍무푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸른작은도서관 (27m), 시립풍무푸르지오어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍무푸르지오후문 (224m), 풍무푸르지오.풍무센트럴푸르지오 (265m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바빈스커피 김포풍무점 (264m), 김포온어린이치과의원 (285m)이 있습니다.

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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