대림동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차 한눈에 보기

현대1차는 대림동에 위치한 476세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

현대1차 24평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(6층)입니다.

현대1차 24평(전용 66.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 10.7억~11억, 중층(6~11층) 11.1억~11.2억, 고층(12~17층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대키즈맘어린이집 (12m), 레인보우음악교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트후문 (127m), 현대2차아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 대림점 (129m), 연세행복한 가정의학과의원 (131m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,461만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 2,073만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 신도림역,도림사거리역,대림역 트리플역세권에 (도보10분) 초품아,하천세권, 앞 롯데슈퍼, 체육센터, ic진출 뭐 하나 빠지는게 없긴하네요..

  괘씸한수학교수 · 2026.05

• 신도림역, 대림역, 신안산선(예정) 도보 12-17분 내 위치 도림천~안양천 둘레길 및 운동장, 유수지 인접 초품아(서울 신영초 도보 3분) 쇼핑:신도림 테크노마트, 현대백화점, 타임스퀘어 대형병원:구로 고려대학교 병원 교육: ydp평생교육원, 대림3동 도서관

  kappa830 · 2022.03

자주 묻는 질문

현대1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대1차 24평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.09.05 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 11억 1,000만(6층)입니다.

현대1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 24평(전용 66.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 10.7억~11억, 중층(6~11층) 11.1억~11.2억, 고층(12~17층) 11.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cQHCa?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 24평 보유세는 얼마인가요?

현대1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,513만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 현대1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 3,461만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9억 2,073만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(영등포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 횡단보도 0회 통학로, 소규모 단지의 두꺼운 손바뀜, 동네가 먼저 바뀌는 자리이고, 남은 숙제는 리모델링이냐 재건축이냐, 도림사거리역까지 남은 시간, 지상주차 0.68대의 아침입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8cQHCa?section=reason 에 있습니다.

현대1차는 대림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대1차는 대림동 아파트 25곳 중 평당 시세 7위(평당 3,217만원)입니다. 대림동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상영등포아델포레(평당 4,936만원)입니다.

현대1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대1차의 라이벌 단지는 우성1차(대림동, 435세대, 1985년 입주), 신길우성5차(신길동, 321세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대1차 10억 4,500만원, 우성1차 10억 1,500만원, 신길우성5차 10억원으로 현대1차가 3% 앞섰고, 2017년 이후 우성1차와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

현대1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대1차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,240만원에서 2026년 10월 9억 2,073만원으로 10년간 +185.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 5,086만원이며 지금은 최고점 대비 -3.2%입니다. 최근 1년 +42.3%, 3년 +37.3%, 5년 +19.9%, 전세가율 44.9%.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 5억입니다.

현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대1차는 대림동에 위치한 476세대 아파트로, 1992.04 입주한 35년차 단지입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신영초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.

현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대키즈맘어린이집 (12m), 레인보우음악교습소 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대2차아파트후문 (127m), 현대2차아파트 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 대림점 (129m), 연세행복한 가정의학과의원 (131m)이 있습니다.

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