성성동 천안레이크타운푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안레이크타운푸르지오
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천안레이크타운푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수 1분, 미분양을 뒤집음

오를 이유 3
1호수공원에 가장 가까운 995세대

단지 후문이 성성호수공원 산책로로 바로 이어짐. 호수 조망을 가장 가깝게 쥔 자리임.

단지 후문 호수공원 1분2017년 준공 995세대
2네 평형이 모두 도는 거래

26평부터 35평까지 고르게 손바뀜. 34평과 35평이 거래의 축을 이룸.

34평 2025년 16건35평 2025년 18건
3슬리퍼로 닿는 상권과 학교

영화관과 카페가 슬리퍼 거리, 초등학교는 단지 앞. 도서관은 단지 안에 있음.

초등학교 통학 단지 앞성성푸른도서관 장관상
미분양 말 많았죠, 근5년 살고 있지만 정말 만족합니다
남은 숙제 3
1세대당 주차 1.2대
2
3

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
천안레이크타운푸르지오 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안성성초
    충남 상위 10%
    7분 / 0.3km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.8km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 10%
7분 / 0.3km
S
상위 16%
0.6km
-0.8km
B
상위 56%
0.8km
S
상위 13%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천안레이크타운푸르지오 한눈에 보기

천안레이크타운푸르지오는 성성동에 위치한 995세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

천안레이크타운푸르지오 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,200만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

천안레이크타운푸르지오 31평(전용 74.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.2억, 중층(10~19층) 4억~4.3억, 고층(20~29층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안레이크타운푸르지오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈애뜰어린이집 (28m), 성성다온어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오1차아파트 (151m), 성성푸르지오1차아파트 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안성성점 (158m), 더리터 천안성성호수점 (248m)이 있습니다.

천안레이크타운푸르지오 단지 정보

세대수
995세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
23~39층
용적률
289%
건폐율
14%
주차
1,202대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
26·31·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 5,261만2억 7,443만
31평3억 9,565만2억 8,865만
34평4억 4,308만3억 3,953만
35평4억 5,276만3억 4,353만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%

계약일동층거래가
2026.10.05—15층3억 6,200만
2026.07.23106동7층3억 9,000만
2026.05.29106동23층4억직거래
2026.04.24107동23층4억 500만
2026.04.18106동22층4억
2026.04.11107동13층4억 1,000만
2026.03.25106동27층4억 700만
2026.03.21106동16층3억 9,000만
2026.03.07107동25층4억 1,000만
2025.07.26106동13층4억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 15건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 139건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.9개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동, 106동동
  • 선호 층 14~34층
  • 향 남동향 5개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 126세대남동향26.10.03 34평 5층 4억 2,500만(동 추정)
102동35층 · 124세대남동향26.04.18 35평 27층 4억 7,000만
103동35층 · 124세대남동향26.05.01 34평 25층 5억 800만
104동39층 · 148세대남서향26.08.25 34평 12층 4억 5,700만(동 추정)
105동38층 · 144세대남서향26.06.06 34평 28층 4억
106동29층 · 104세대남서향26.07.23 31평 7층 3억 9,000만
107동29층 · 102세대남동향26.07.19 26평 19층 3억 5,000만
108동35층 · 123세대남동향26.06.13 34평 23층 4억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안성성초등학교342m충남 상위 10%
천안성성중학교590m충남 상위 16%
천안가람중학교785m중학교
천안오성고등학교837m충남 상위 56%
천안두정고등학교854m충남 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 점점 살기 좋은 곳

    구구구구미미미미 · 2023.03
  • 여기 지금 투자 괜찮아보이네

    머리가빠지는걸숙연히받아들인다 · 2023.03
  • 앞으로가 기대되는 곳입니다

    UFO를타고있는심해어 · 2023.01
  • 향후 빛날 입지입니다

    나누구겍 · 2022.10
  • 성성호수 최근접 아파트입니다.

    부동산부자되고파 · 2022.07
  • 성성동 최고의 입지 시간이 갈수록 더 빛날것입니다

    L KH · 2020.12

자주 묻는 질문

천안레이크타운푸르지오 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안레이크타운푸르지오 31평 매매 최근 실거래가는 3억 6,200만(2026.10.05 계약, 15층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
천안레이크타운푸르지오 31평 적정 호가는 얼마인가요?
천안레이크타운푸르지오 31평(전용 74.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~4.2억, 중층(10~19층) 4억~4.3억, 고층(20~29층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
천안레이크타운푸르지오 31평 보유세는 얼마인가요?
천안레이크타운푸르지오 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,664만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안레이크타운푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.4억입니다.
천안레이크타운푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안레이크타운푸르지오는 성성동에 위치한 995세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
천안레이크타운푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안성성초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안레이크타운푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈애뜰어린이집 (28m), 성성다온어린이집 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오1차아파트 (151m), 성성푸르지오1차아파트 (158m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 천안성성점 (158m), 더리터 천안성성호수점 (248m)이 있습니다.
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