성성동 천안푸르지오레이크사이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안푸르지오레이크사이드
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 전세
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35평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
천안푸르지오레이크사이드 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안가람초
    충남 상위 8%
    5분 / 0.3km
  • S
    환서중
    충남 상위 3%
    1.6km
  • S
    천안두정고
    충남 상위 21%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안가람초등학교
S
상위 8%
 5분 / 0.3km
천안가람중학교
-0.3km
천안오성중학교
S
상위 13%
0.8km
천안두정고등학교
S
상위 21%
0.9km
천안성성중학교
S
상위 16%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
42점
매우유의
생활
65점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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천안푸르지오레이크사이드 한눈에 보기

천안푸르지오레이크사이드는 성성동에 위치한 1,023세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

천안푸르지오레이크사이드 35평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.14 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.

천안푸르지오레이크사이드 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~5.8억, 중층(12~23층) 5.8억~5.9억, 고층(24~35층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 109건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안푸르지오레이크사이드 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성성나래어린이집 (45m), 성성가람어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오3차A (119m), 성성푸르지오3차A (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 천안성성초점 (204m), 우지커피 천안성성점 (243m)이 있습니다.

천안푸르지오레이크사이드 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안푸르지오레이크사이드 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,610만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,523만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안푸르지오레이크사이드 단지 정보

세대수
1,023세대
입주
2023.05 (4년차)
층수
21~38층
용적률
289%
건폐율
15%
주차
1,239대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평5억 337만3억 5,659만
35평5억 6,523만4억 510만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 58건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.10.14—24층5억 5,000만
2026.10.12—33층5억 8,700만
2026.10.09—5층5억 4,200만
2026.09.29—26층5억 9,900만
2026.09.20—17층5억 4,700만
2026.09.18—15층5억 4,800만
2026.09.18—4층5억 3,900만
2026.09.06—8층5억 5,000만
2026.09.05—24층5억 6,500만
2026.08.31—30층5억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 109건 · 최저 5억 4,000만 · 중간 6억 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 143건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동동, 103동동
  • 선호 층 31~37층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동26층 · 97세대남서향26.09.29 35평 26층 5억 9,900만(동 추정)
102동38층 · 144세대남서향26.09.22 32평 19층 5억 1,900만(동 추정)
103동38층 · 146세대남서향26.10.10 32평 7층 5억 1,300만(동 추정)
104동35층 · 130세대남동향26.09.18 35평 15층 5억 4,800만(동 추정)
105동35층 · 128세대남동향26.10.12 35평 33층 5억 8,700만(동 추정)
106동38층 · 144세대남동향26.10.09 35평 5층 5억 4,200만(동 추정)
107동38층 · 142세대남서향26.10.14 35평 24층 5억 5,000만(동 추정)
108동25층 · 92세대남서향26.07.18 35평 13층 5억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안가람초등학교259m충남 상위 8%
천안가람중학교309m중학교
천안오성중학교762m충남 상위 13%
천안두정고등학교868m충남 상위 21%
천안오성고등학교1.3km충남 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 물빛호수공원의 산책을 누릴수있고 상가등의 문화생활이 좋아지고있어요

    뿌까뚤라 · 2022.11

  • 공원 가깝고 살기좋아요

    250억클럽 · 2022.11

자주 묻는 질문

천안푸르지오레이크사이드 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안푸르지오레이크사이드 35평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.14 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 4,000만(1층)입니다.
천안푸르지오레이크사이드 35평 적정 호가는 얼마인가요?
천안푸르지오레이크사이드 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~11층) 5.6억~5.8억, 중층(12~23층) 5.8억~5.9억, 고층(24~35층) 5.9억~6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 109건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0btOYN?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안푸르지오레이크사이드 35평 보유세는 얼마인가요?
천안푸르지오레이크사이드 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안푸르지오레이크사이드 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 천안푸르지오레이크사이드 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 5,610만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,523만보다 1.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
천안푸르지오레이크사이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안푸르지오레이크사이드에는 지금 매물이 143건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안푸르지오레이크사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다.
천안푸르지오레이크사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안푸르지오레이크사이드는 성성동에 위치한 1,023세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.
천안푸르지오레이크사이드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안가람초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.
천안푸르지오레이크사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성성나래어린이집 (45m), 성성가람어린이집 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 성성푸르지오3차A (119m), 성성푸르지오3차A (148m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 천안성성초점 (204m), 우지커피 천안성성점 (243m)이 있습니다.

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