차암동 e편한세상스마일시티2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상스마일시티2차 한눈에 보기

e편한세상스마일시티2차는 차암동에 위치한 1,269세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상스마일시티2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.31 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

e편한세상스마일시티2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 킨더랜드어린이집 (45m), 스마일어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안차암점 (152m), 카페LV (443m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성A이편한A (277m), 효성A이편한A (298m)이 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상스마일시티2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 9,620만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 다 좋다고만 하면 안되지. 작년말까지 실거주 입장으로 쥬이에 암것도 없음 인프라 없다보면됨. 초등학교 차암초 있는데 사람들이 기피하는 혁신초라 학업성취도가 떨어짐. 출근이라우퇴근시간 차량정체 지옥. 오후 5시에서 7시 구간 이동불가 배달시켜먹으려면 배달비 겁나 비쌈 차암동 상권은 꿈그나 1차 앞이 다임. 여기보단 그 두군데를 추천.

  머리가빠지는걸숙연히받아들인다 · 2023.03

• 인프라가 점점 좋아지고 있습니다. 이제 확장성도 점점 좋아지고 있는거 같아요. 눈에 보입니다.

  Laki · 2022.06

• 동네 깨끗하고 좋습니다.

  콜드릭 · 2022.04

• 시내도 가깝고 가성비 좋은 아파트 살기좋습니다.^.^

  리치테코 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상스마일시티2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상스마일시티2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.31 계약, 14층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억(6층)입니다.

e편한세상스마일시티2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상스마일시티2차 33평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~7층) 2.9억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8brCAC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 33평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상스마일시티2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,234만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상스마일시티2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 e편한세상스마일시티2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,725만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 9,620만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상스마일시티2차에는 지금 매물이 133건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.7개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상스마일시티2차는 차암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상스마일시티2차는 차암동 아파트 4곳 중 평당 시세 1위(평당 887만원)입니다.

e편한세상스마일시티2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상스마일시티2차의 라이벌 단지는 천안스마일시티효성해링턴플레이스(차암동, 1,318세대, 2016년 입주), e편한세상스마일시티(차암동, 1,024세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안스마일시티효성해링턴플레이스 3억 2,500만원, e편한세상스마일시티2차 2억 9,050만원, e편한세상스마일시티 2억 6,200만원으로 e편한세상스마일시티2차가 천안스마일시티효성해링턴플레이스보다 10.6% 낮았고, 2017년 이후 천안스마일시티효성해링턴플레이스와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

e편한세상스마일시티2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상스마일시티2차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,240만원에서 2026년 11월 2억 9,620만원으로 10년간 +22.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,685만원이며 지금은 최고점 대비 -32.2%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -6.2%, 5년 -32.2%, 전세가율 82.7%.

e편한세상스마일시티2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 22평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

e편한세상스마일시티2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상스마일시티2차는 차암동에 위치한 1,269세대 대단지 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상스마일시티2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안차암초등학교, 천안가람중학교가 있습니다.

e편한세상스마일시티2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 킨더랜드어린이집 (45m), 스마일어린이집 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 천안차암점 (152m), 카페LV (443m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성A이편한A (277m), 효성A이편한A (298m)이 있습니다.

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