양동 동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산 한눈에 보기

동산은 양동에 위치한 144세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

동산 22평 매매 최근 실거래가는 8,650만(2026.09.15 계약, 18층)입니다.

동산 22평(전용 54.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 8.3천~8.7천, 중층(7~12층) 8.7천~8.8천, 고층(13~18층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서구레벨업영수학원 (58m), 클라비에음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마을카페양 라피아 (74m), 달래커피 양동센트럴점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산교(남) (155m), 농성중흥파크 (179m)이 있습니다.

동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동산 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,761만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동산 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동산 22평 매매 최근 실거래가는 8,650만(2026.09.15 계약, 18층)입니다.

동산 22평 적정 호가는 얼마인가요?

동산 22평(전용 54.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 8.3천~8.7천, 중층(7~12층) 8.7천~8.8천, 고층(13~18층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8bUNhy?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산 22평 보유세는 얼마인가요?

동산 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동산 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,826만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8,761만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동산에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동산은 양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동산은 양동 아파트 7곳 중 평당 시세 6위(평당 428만원)입니다. 양동에서 가장 비싼 아파트는 양동센트럴뷰(평당 930만원)입니다.

동산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동산 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 8,099만원에서 2026년 10월 8,761만원으로 10년간 +8.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 9,988만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -4.5%, 3년 -6.9%, 5년 -6.4%, 전세가율 75.2%.

동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다.

동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동산은 양동에 위치한 144세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

동산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주광천초등학교, 광덕중학교, 전남대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서구레벨업영수학원 (58m), 클라비에음악학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마을카페양 라피아 (74m), 달래커피 양동센트럴점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 발산교(남) (155m), 농성중흥파크 (179m)이 있습니다.

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