그린파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

그린파크 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gdyBD?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.

그린파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주양동초등학교, 광주무진중학교, 광덕고등학교가 있습니다.

양동 그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

창작농성골
254m
B
재개발

양동3구역
268m
B
도시

농성 벚꽃마을
348m
B
재개발

누문구역
637m
B
공사

더현대 광주
871m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주양동초
전남광주 상위 26%
5분 / 0.3km
A
광주무진중
전남광주 상위 25%
1.1km
S
광주서석고
전남광주 상위 23%
의대 9치대 2
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주양동초등학교	A 상위 26%	5분 / 0.3km
광주제일고등학교	B 상위 59%	1.0km
광주무진중학교	A 상위 25%	1.1km
광주서석고등학교 의대 9치대 2	S 상위 23%	1.5km
광덕고등학교	A 상위 33%	2.0km

환경

거주점수

유의

55점

교통

70점

보통

생활

44점

매우유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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그린파크 한눈에 보기

그린파크는 양동에 위치한 261세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

그린파크 25평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.

그린파크 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 그린파크 (70m), 그린파크 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전남광주통합특별시 서구문화원 (89m), 원경카페 (227m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (227m), 광주양동초등학교 (252m)이 있습니다.

그린파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그린파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 397만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린파크 단지 정보

세대수: 261세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 8~15층
용적률: 290%
건폐율: 24%
주차: 149대 (세대당 0.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 모아건설,(주)라인건설
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 397만	8,518만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	14층	9,400만
2026.09.28	—	8층	1억 900만
2026.06.13	102동	9층	1억 1,800만
2026.01.19	102동	12층	1억 1,500만
2025.11.21	101동	4층	9,600만
2025.06.02	102동	4층	1억 800만
2025.03.24	101동	1층	8,800만
2025.02.04	102동	1층	9,800만
2025.01.10	102동	1층	8,000만
2024.12.31	102동	7층	8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 11건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 11건 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 156세대	남향	26.09.28 25평 8층 1억 900만(동 추정)
102동	15층 · 105세대	남향	26.10.03 25평 14층 9,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주양동초등학교	252m	전남광주 상위 26%
광주무진중학교	1.1km	전남광주 상위 25%
광주제일고등학교	991m	전남광주 상위 59%
광주서석고등학교	1.5km	전남광주 상위 23% · 의대 합격 9명(2026학년도) · 치대 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린파크 25평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.10.03 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(1층)입니다.
그린파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린파크 25평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8gdyBD?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린파크 25평 보유세는 얼마인가요?: 그린파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,926만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린파크 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 그린파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 490만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 397만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.5천입니다.
그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린파크는 양동에 위치한 261세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
그린파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주양동초등학교, 광주무진중학교, 광덕고등학교가 있습니다.
그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 그린파크 (70m), 그린파크 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전남광주통합특별시 서구문화원 (89m), 원경카페 (227m)이 있습니다. 교육 시설로는 글마루작은도서관 (227m), 광주양동초등학교 (252m)이 있습니다.

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