해운동 두산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산2차 한눈에 보기

두산2차는 해운동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

두산2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

두산2차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠어린이집 (46m), 해운삼성영어교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운중학교 (129m), 해운중학교종점 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나부부치과의원 (135m), 커피쿡 경남대점 (153m)이 있습니다.

두산2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,147만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,226만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

두산2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두산2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,400만(2026.10.06 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(고층)입니다.

두산2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

두산2차 24평(전용 59.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZQEEo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산2차 24평 보유세는 얼마인가요?

두산2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두산2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두산2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,147만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,226만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산2차는 해운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두산2차는 해운동 아파트 11곳 중 평당 시세 2위(평당 673만원)입니다. 해운동에서 가장 비싼 아파트는 씨티해오름(평당 796만원)입니다.

두산2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두산2차의 라이벌 단지는 두산3차(해운동, 594세대, 1995년 입주), 현대1차(월영동, 755세대, 1998년 입주), 동아1차(월영동, 895세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산3차 2억 3,500만원, 두산2차 2억 250만원, 동아1차 1억 8,300만원으로 두산2차가 두산3차보다 13.8% 낮았고, 2017년 이후 두산3차와의 반기 맞대결은 12승 5패, 1위가 16번 바뀌었습니다.

두산2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두산2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 5,042만원에서 2026년 10월 1억 4,226만원으로 10년간 -5.4% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 9,364만원이며 지금은 최고점 대비 -26.5%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 -12.3%, 5년 -11.9%, 전세가율 94%.

두산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

두산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두산2차는 해운동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

두산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해운초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.

두산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아띠어린이집 (46m), 해운삼성영어교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운중학교 (129m), 해운중학교종점 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나부부치과의원 (135m), 커피쿡 경남대점 (153m)이 있습니다.

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