두산2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

두산2차 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZQEEo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두산2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

두산2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해운초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.

해운동 두산2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마산해양신도시
320m
B
재건축

해바라기아파트
931m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,250만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해운초
경남 상위 25%
13분 / 0.6km
S
마산서중
경남 상위 17%
0.7km
S
마산중앙고
경남 상위 14%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해운중학교	A 상위 27%	0.2km
해운초등학교	S 상위 25%	13분 / 0.6km
마산서중학교	S 상위 17%	0.7km
마산제일여자고등학교	C 상위 84%	1.3km
마산제일여자중학교	S 상위 18%	1.3km

환경

거주점수

보통

62점

교통

80점

좋음

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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두산2차 한눈에 보기

두산2차는 해운동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

두산2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 250만(2026.08.03 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.

두산2차 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아띠어린이집 (46m), 해운삼성영어교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운중학교 (129m), 해운중학교종점 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나부부치과의원 (135m), 커피쿡 경남대점 (153m)이 있습니다.

두산2차 단지 정보

세대수: 612세대
입주: 1993.12 (34년차)
층수: 18~18층
용적률: 288%
건폐율: 21%
주차: 512대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 24·31·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 4,866만	1억 3,442만
31평	2억 1,079만	1억 8,022만
47평	2억 9,246만	2억 3,259만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	207동	5층	2억 250만
2026.06.03	206동	12층	1억 9,900만
2026.03.13	204동	13층	2억 1,500만
2026.03.02	204동	14층	2억 500만
2026.02.23	207동	5층	1억 8,000만
2025.07.25	204동	5층	2억 1,800만
2025.06.20	207동	1층	2억 200만
2025.04.18	204동	6층	1억 9,800만
2025.03.01	206동	12층	1억 8,850만
2025.02.22	206동	2층	2억 3,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 5건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 · 최고 2억 2,500만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (창원시 마산합포구 평균 10.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 11~16층
향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	18층 · 144세대	남향	26.02.02 24평 1층 1억 3,800만
202동	18층 · 72세대	남서향	25.03.06 24평 13층 1억 4,700만
203동	18층 · 72세대	남동향	25.09.23 47평 4층 2억 6,500만
204동	18층 · 72세대	서향	26.03.13 31평 13층 2억 1,500만
205동	18층 · 72세대	남향	26.01.06 47평 5층 2억 8,900만
206동	18층 · 72세대	남서향	26.06.03 31평 12층 1억 9,900만
207동	18층 · 108세대	남동향	26.08.03 31평 5층 2억 250만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해운초등학교	647m	경남 상위 25%
해운중학교	165m	경남 상위 27%
마산서중학교	656m	경남 상위 17%
마산제일여자고등학교	1.3km	경남 상위 84%
마산가포고등학교	1.4km	경남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산2차 31평 매매 최근 실거래가는 2억 250만(2026.08.03 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(저층)입니다.
두산2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산2차 31평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZQEEo?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 두산2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 두산2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
두산2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
두산2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산2차는 해운동에 위치한 612세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
두산2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해운초등학교, 마산서중학교, 마산가포고등학교가 있습니다.
두산2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아띠어린이집 (46m), 해운삼성영어교습소 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 해운중학교 (129m), 해운중학교종점 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나부부치과의원 (135m), 커피쿡 경남대점 (153m)이 있습니다.

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