지산동 KCC스위첸 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KCC스위첸 한눈에 보기

KCC스위첸은 지산동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

KCC스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.25 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

KCC스위첸 33평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KCC스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지산스위첸어린이집 (59m), 스위첸베베 어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 승아씨 (133m), 정비소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위첸아파트 (185m), 건지미.KCC스위첸아파트 (239m)이 있습니다.

KCC스위첸 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 KCC스위첸 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,833만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,739만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용히 살기 좋아요

  에이스번 · 2023.03

• 공기좋고 조용하며 운동하기 좋은 부락산 산책로 . 부락산 위에 대형커피솦도있고 주차란도 없이 주차하기가 편해요 송북초교도 바로옆에 있어 자녀키우기도 너무좋아요...

  오션뷰#996 · 2023.02

• 초품아 숲세권 부락산을 정원으로 품은 단지 넘 좋아요

  눈누난나나나나 · 2022.04

• 우리동네 조용하고 부락산 옆에 있어서 공기도 맑고 좋아요 창밖을 보고 있으면 콘도에 온 것 같이 경치가 좋아요

  신희숙#48 · 2022.03

자주 묻는 질문

KCC스위첸 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

KCC스위첸 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.07.25 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

KCC스위첸 33평 적정 호가는 얼마인가요?

KCC스위첸 33평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZJPjZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

KCC스위첸 33평 보유세는 얼마인가요?

KCC스위첸 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

KCC스위첸 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 KCC스위첸 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,833만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,739만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

KCC스위첸 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

KCC스위첸에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.3개월이 걸립니다(평택시 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

KCC스위첸은 지산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

KCC스위첸은 지산동 아파트 16곳 중 평당 시세 1위(평당 840만원)입니다.

KCC스위첸 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 KCC스위첸의 라이벌 단지는 라이프(독곡동, 483세대, 1992년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 KCC스위첸 3억 1,000만원, 라이프 2억 5,800만원으로 KCC스위첸이 20.2% 앞섰고, 2017년 이후 라이프와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

KCC스위첸 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

KCC스위첸 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,172만원에서 2026년 11월 2억 7,739만원으로 10년간 -1.5% 내렸습니다. 최고점은 2023년 10월 3억 7,788만원이며 지금은 최고점 대비 -26.6%입니다. 최근 1년 -3.9%, 3년 -24.8%, 5년 -14.8%, 전세가율 86.7%.

KCC스위첸 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다. 53평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.9억입니다.

KCC스위첸 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

KCC스위첸은 지산동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

KCC스위첸 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송북초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.

KCC스위첸 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지산스위첸어린이집 (59m), 스위첸베베 어린이집 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 승아씨 (133m), 정비소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 스위첸아파트 (185m), 건지미.KCC스위첸아파트 (239m)이 있습니다.

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