미주1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

미주1차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.3억, 고층(7~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XHMhn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

미주1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평택지산초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.

지산동 미주1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

서정동 업무시설 및 근린생활시설
831m
B
재건축

송원,현대연립
894m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
평택지산초
경기 상위 67%
3분 / 0.2km
B
이충중
경기 상위 63%
1.9km
S
태광고
경기 상위 22%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평택지산초등학교	B 상위 67%	3분 / 0.2km
송탄중학교	C 상위 85%	0.3km
라온중학교	C 상위 85%	0.8km
라온고등학교	C 상위 83%	0.8km
태광중학교	C 상위 85%	0.9km

환경

거주점수

유의

60점

교통

94점

매우좋음

생활

49점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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미주1차 한눈에 보기

미주1차는 지산동에 위치한 216세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

미주1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.07.24 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(8층)입니다.

미주1차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.3억, 고층(7~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 건영아파트 (26m), 건영아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 론도음악학원 (58m), 해솔어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵구 (234m), 커피엘 (244m)이 있습니다.

미주1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미주1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 636만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미주1차 단지 정보

세대수: 216세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 9~9층
용적률: 161%
건폐율: 21%
주차: 216대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미주실업(주)
평형: 32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 636만	1억 6,074만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.07.24	103동	2층	1억 8,200만
2025.10.21	103동	3층	1억 9,500만
2025.07.15	103동	5층	2억 2,900만
2025.02.16	102동	6층	2억 3,000만직거래
2024.11.14	103동	5층	2억 2,000만
2024.10.04	102동	5층	1억 7,000만직거래
2024.09.23	102동	5층	2억 2,200만
2024.08.22	102동	6층	2억 1,000만
2024.07.18	102동	6층	1억 6,400만직거래
2024.07.05	101동	4층	2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 9건 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~7층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 72세대	남향	24.07.05 32평 4층 2억 2,800만
102동	9층 · 72세대	남향	25.02.16 32평 6층 2억 3,000만
103동	9층 · 72세대	남동향	26.07.24 32평 2층 1억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평택지산초등학교	168m	경기 상위 67%
송탄중학교	317m	경기 상위 85%
라온중학교	803m	경기 상위 85%
라온고등학교	848m	경기 상위 83%
태광고등학교	1.0km	경기 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.07.24 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(8층)입니다.
미주1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주1차 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~6층) 2.3억, 고층(7~9층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XHMhn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 미주1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미주1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 685만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 636만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
미주1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주1차는 지산동에 위치한 216세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
미주1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평택지산초등학교, 라온중학교, 라온고등학교가 있습니다.
미주1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 건영아파트 (26m), 건영아파트 (50m)이 있습니다. 교육 시설로는 론도음악학원 (58m), 해솔어린이집 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵구 (234m), 커피엘 (244m)이 있습니다.

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