퇴계원읍 강남2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강남2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    퇴계원1구역
    4m
  • A
    재개발
    퇴계원2
    163m
  • A
    도시
    공공주택
    664m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
강남2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    도제원초
    경기 상위 35%
    13분 / 0.6km
  • C
    퇴계원중
    경기 상위 85%
    0.3km
  • C
    퇴계원고
    경기 상위 86%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
퇴계원중학교
C
상위 85%
0.3km
도제원초등학교
A
상위 35%
 13분 / 0.6km
퇴계원고등학교
C
상위 86%
1.0km
환경
거주점수
보통
65점
교통
72점
좋음
생활
63점
보통
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

강남2차 한눈에 보기

강남2차는 퇴계원읍에 위치한 204세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

강남2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.07.11 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.

강남2차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강남2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 빛과소금교회앞 (60m), 빛과소금교회앞 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술퇴계원국어교습소 (94m), 퇴계원엠케이어학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 퇴계원점 (131m), 하이서울치과의원 (141m)이 있습니다.

강남2차 단지 정보

세대수
204세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
8~15층
용적률
252%
건폐율
23%
주차
209대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
강남건영주식회사
평형
24·30·32·40평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,997만2억 4,720만
30평4억 3,412만3억 112만
32평4억 3,183만3억 361만
40평4억 8,787만3억 4,861만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.07.11—2층3억 2,500만
2026.07.06—12층3억 3,700만
2026.05.16—11층3억 2,500만
2026.01.08—2층2억 9,500만
2025.10.02—10층3억 2,000만
2025.04.15—1층3억 1,900만
2025.04.01—12층3억 1,000만
2025.03.28—2층2억 5,000만
2025.03.23—14층3억 1,300만
2024.11.19—5층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 204세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
도제원초등학교649m경기 상위 35%
퇴계원중학교278m경기 상위 85%
퇴계원고등학교967m경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강남2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강남2차 24평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.07.11 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(15층)입니다.
강남2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
강남2차 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YsHLb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강남2차 24평 보유세는 얼마인가요?
강남2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,528만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강남2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강남2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강남2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다.
강남2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강남2차는 퇴계원읍에 위치한 204세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
강남2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
강남2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 빛과소금교회앞 (60m), 빛과소금교회앞 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리독서토론논술퇴계원국어교습소 (94m), 퇴계원엠케이어학원 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 퇴계원점 (131m), 하이서울치과의원 (141m)이 있습니다.

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