고촌읍 고촌센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고촌읍 고촌센트럴자이는 1,297세대(2024.06 입주), 33평 최근 실거래 7억 8,358만(2026.11.07, 14층, 직거래), 매매 시세 7억 8,382만 — 2026.11.12 기준.
고촌센트럴자이 단지 정보
- 세대수
- 1,297세대
- 입주
- 2024.06 (3년차)
- 층수
- 12~16층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,766대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·30·31·33·41평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 7억 8,382만 | 5억 4,267만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.07 | — | 14층 | 7억 8,358만직거래 |
| 2026.11.02 | — | 10층 | 7억 5,200만 |
| 2026.10.03 | — | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026.09.05 | — | 6층 | 7억 5,300만 |
| 2026.07.07 | 117동 | 2층 | 7억 7,000만직거래 |
| 2026.06.08 | 109동 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026.04.21 | 107동 | 15층 | 7억 6,000만 |
| 2026.04.15 | — | 6층 | 7억 3,752만 |
| 2026.04.10 | 117동 | 11층 | 7억 7,500만 |
| 2026.01.06 | — | 7층 | 7억 3,937만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 77건 · 최저 7억 793만 · 중간 7억 5,840만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 102건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61.2개월 (김포시 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 16층 | — | — |
| 102동 | 16층 | — | 26.08.22 25평 6층 6억 |
| 103동 | 16층 | — | — |
| 104동 | 16층 | — | — |
| 105동 | 16층 | — | — |
| 106동 | 16층 | — | — |
| 107동 | 16층 | — | 26.04.21 33평 15층 7억 6,000만 |
| 108동 | 16층 | — | 26.11.02 33평 10층 7억 5,200만(동 추정) |
| 109동 | 16층 | — | 26.06.08 33평 14층 7억 5,000만 |
| 110동 | 16층 | — | 26.10.03 33평 2층 7억 2,500만(동 추정) |
나머지 7개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 16층 | — | — |
| 112동 | 16층 | — | — |
| 113동 | 16층 | — | 26.10.23 41평 11층 9억 6,543만 |
| 114동 | 16층 | — | 25.05.20 33평 16층 7억 4,400만 |
| 115동 | 16층 | — | — |
| 116동 | 16층 | — | — |
| 117동 | 16층 | — | 26.07.07 33평 2층 7억 7,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 보름초등학교 | 369m | 경기 상위 47% |
| 김포신곡중학교 | 916m | 경기 상위 27% |
| 고촌중학교 | 2.0km | 경기 상위 48% |
| 고촌고등학교 | 1.9km | 경기 상위 76% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고촌읍 아파트 비교
고촌센트럴자이는 고촌읍 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 2,375만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 고촌센트럴자이 | 1,297 | 3년 | 2,375만 |
| 2위 | 고촌행정타운한양수자인 | 420 | 10년 | 2,177만 |
| 3위 | 고촌역양우내안애 | 399 | 3년 | 2,042만 |
| 4위 | 수기마을힐스테이트2단지 | 1,149 | 19년 | 1,964만 |
| 5위 | 힐스테이트리버시티2단지 | 1,942 | 7년 | 1,868만 |
| 6위 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 | 1,872 | 7년 | 1,818만 |
| 7위 | 수기마을힐스테이트1단지 | 1,253 | 19년 | 1,816만 |
| 8위 | 힐스테이트리버시티1단지 | 1,568 | 7년 | 1,801만 |
| 9위 | 강변마을1단지청도솔리움 | 232 | 21년 | 1,796만 |
| 10위 | 캐슬앤파밀리에시티1단지 | 2,255 | 7년 | 1,754만 |
| 11위 | 김포고촌솔리힐더테라스(도시형) | 140 | 9년 | 1,708만 |
| 12위 | 강변마을2단지동부센트레빌 | 294 | 21년 | 1,626만 |
| 13위 | 등촌청구 | 183 | 27년 | 1,545만 |
| 14위 | 수기마을힐스테이트3단지 | 203 | 19년 | 1,485만 |
| 15위 | 오룡한화 | 432 | 25년 | 1,483만 |
| 16위 | 길훈2차 | 238 | 32년 | 1,437만 |
| 17위 | 강변마을5단지월드메르디앙 | 560 | 17년 | 1,425만 |
| 18위 | 강변마을3단지동일하이빌 | 220 | 21년 | 1,412만 |
| 19위 | 숲속대우 | 438 | 27년 | 1,393만 |
| 20위 | 김포고촌우방아이유쉘 | 347 | 13년 | 1,385만 |
| 21위 | 김포뉴시티(도시형) | 112 | 11년 | 1,073만 |
| 22위 | 길훈1차 | 275 | 37년 | 1,061만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
고촌센트럴자이 라이벌 단지
리치고가 고른 고촌센트럴자이의 라이벌 단지는 캐슬앤파밀리에시티2단지(고촌읍, 1,872세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 고촌센트럴자이 7억 5,250만원, 캐슬앤파밀리에시티2단지 6억 3,000만원으로 고촌센트럴자이가 19.4% 앞섰고, 2017년 이후 캐슬앤파밀리에시티2단지와의 반기 맞대결은 3승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 고촌센트럴자이 | 캐슬앤파밀리에시티2단지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 6억 1,850만 |
| 24년 하반기 | - | 6억 2,000만 |
| 25년 상반기 | 7억 4,400만 | 6억 1,400만 |
| 25년 하반기 | - | 6억 2,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 6,000만 | 6억 1,000만 |
| 26년 하반기 | 7억 5,250만 | 6억 3,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
김포시 아파트 경매 물건
고촌센트럴자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김포시 51건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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