송도동 송도자이하버뷰1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도자이하버뷰1단지 한눈에 보기

송도자이하버뷰1단지는 송도동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

송도자이하버뷰1단지 54평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.30 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억(2층)입니다.

송도자이하버뷰1단지 54평(전용 148.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 13.9억~14.7억, 중층(6~10층) 14.9억~15.2억, 고층(11~14층) 15.3억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도자이하버뷰1단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송도자이하버뷰1단지 (86m), 송도자이하버뷰 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘봄수학교습소 (92m), 이승한기타교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀크소아청소년과의원 (148m), 온스커피 (187m)이 있습니다.

송도자이하버뷰1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도자이하버뷰1단지 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,083만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 96만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

송도자이하버뷰1단지 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도자이하버뷰1단지 54평 매매 최근 실거래가는 12억 5,000만(2026.10.30 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 13억(2층)입니다.

송도자이하버뷰1단지 54평 적정 호가는 얼마인가요?

송도자이하버뷰1단지 54평(전용 148.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 13.9억~14.7억, 중층(6~10층) 14.9억~15.2억, 고층(11~14층) 15.3억~15.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YFLsB?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도자이하버뷰1단지 54평 보유세는 얼마인가요?

송도자이하버뷰1단지 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 131만 원(재산세 131만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도자이하버뷰1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도자이하버뷰1단지 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 1,083만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 96만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도자이하버뷰1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도자이하버뷰1단지에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52.8개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도자이하버뷰1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 송도 1공구 자재 최고, 상단이 열려 있는 평형 라인업, 국제업무단지 한복판 좌표이고, 남은 숙제는 중앙 제어식 냉난방이라는 숙제, 역세권은 아직 광역버스 몫, 대형 평형의 손바뀜 빈도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YFLsB?section=reason 에 있습니다.

송도자이하버뷰1단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도자이하버뷰1단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 38위(평당 2,409만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도자이하버뷰1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도자이하버뷰1단지 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 3,216만원에서 2026년 11월 13억 96만원으로 10년간 +77.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 14억 8,341만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -3.6%, 5년 -12.1%, 전세가율 65.7%.

송도자이하버뷰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 38평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.3억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 7억입니다. 48평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 7.1억입니다. 54평형의 매매 시세는 13억, 전세는 8.5억입니다. 58평형의 매매 시세는 14.7억, 전세는 9.5억입니다. 59평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 9.7억입니다.

송도자이하버뷰1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도자이하버뷰1단지는 송도동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

송도자이하버뷰1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.

송도자이하버뷰1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 송도자이하버뷰1단지 (86m), 송도자이하버뷰 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘봄수학교습소 (92m), 이승한기타교습소 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밀크소아청소년과의원 (148m), 온스커피 (187m)이 있습니다.

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