봉곡동 봉곡현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉곡현대
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봉곡현대

봉곡동 · 985세대 · 1999.06(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
8,300만
5층
매물 최저가
9,200만
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
봉곡현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    선주초
    경북 상위 14%
    11분 / 0.6km
  • S
    봉곡중
    경북 상위 5%
    1.5km
  • S
    구미여고
    경북 상위 13%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
도송중학교
S
상위 23%
0.4km
선주초등학교
S
상위 14%
 11분 / 0.6km
경구중학교
S
상위 18%
1.0km
경구고등학교
A
상위 48%
1.0km
선주중학교
A
상위 33%
1.0km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봉곡동 봉곡현대는 985세대(1999.06 입주), 22평 최근 실거래 8,300만(2026.06.13, 5층), 매매 시세 9,610만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,491만 — 2026.10.30 기준.

봉곡현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

봉곡현대 한눈에 보기

봉곡현대는 봉곡동에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

봉곡현대 22평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.06.13 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,200만(1층)입니다.

봉곡현대 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉곡현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다봉새마을문고작은도서관 (52m), 윤선생우리집앞영어교실구미봉곡현대영어교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (78m), 현대아파트건너 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 구미봉곡점 (115m), 현대연합치과 (167m)이 있습니다.

봉곡현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉곡현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,491만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,610만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봉곡현대 단지 정보

세대수
985세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
13~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
22·28·31·37·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평9,610만9,057만
28평1억 2,223만1억 502만
31평1억 3,468만1억 1,997만
37평1억 5,788만1억 4,150만
50평2억 2,576만1억 9,307만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.06.13110동5층8,300만
2026.05.19111동8층9,500만
2026.05.06110동1층8,000만
2026.04.15111동2층1억직거래
2026.03.05110동8층1억 1,500만
2026.02.24111동12층8,400만
2026.02.10110동4층8,400만
2026.02.07111동11층9,000만
2026.01.23111동8층1억 1,500만
2026.01.21110동6층8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 9,200만 · 중간 1억 · 최고 1억 2,300만
  • 단지 전체 매물 60건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

봉곡현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동, 112동, 113동), 북쪽이 위
봉곡현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동, 112동, 113동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 8개 동 · 남서향 4개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.03.10 31평 1층 1억 3,000만
102동15층 · 90세대남향26.03.02 31평 13층 1억 2,500만
103동15층 · 90세대남향26.07.18 31평 3층 1억 1,500만
104동로열15층 · 90세대남향26.08.03 31평 2층 1억 3,500만
105동15층 · 120세대남향26.08.25 28평 11층 8,000만
106동15층 · 89세대남향26.08.14 37평 6층 1억 5,800만
107동15층 · 58세대남향26.06.23 50평 13층 2억 3,000만
108동15층 · 60세대남서향26.03.24 28평 1층 1억
109동15층 · 90세대남향26.09.03 31평 11층 1억 2,500만(동 추정)
110동15층 · 60세대남서향26.06.13 22평 5층 8,300만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 60세대남서향26.05.19 22평 8층 9,500만
112동로열15층 · 60세대남동향25.12.06 37평 5층 1억 7,100만
113동로열15층 · 60세대남서향25.11.27 22평 11층 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선주초등학교574m경북 상위 14%
도송중학교419m경북 상위 23%
경구중학교953m경북 상위 18%
경구고등학교958m경북 상위 48%
선주고등학교1.1km경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 봉곡동 아파트 비교

봉곡현대는 봉곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 434만원)입니다. 봉곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상봉곡(평당 819만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상봉곡1,25411년819만
2위현진에버빌58022년804만
3위구미봉곡코아루46816년646만
4위봉곡아이파크2차41622년617만
5위영남네오빌시티1단지26622년517만
6위봉곡대웅솔랜드7212년489만
7위세양청마루62122년489만
8위구미봉곡뜨란채91824년472만
9위영남네오빌시티2단지43422년452만
10위봉곡현대98528년434만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

봉곡현대 라이벌 단지

리치고가 고른 봉곡현대의 라이벌 단지는 도량파크맨션(도량동, 910세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 도량파크맨션 1억 5,600만원, 봉곡현대 1억 3,550만원으로 봉곡현대가 도량파크맨션보다 13.1% 낮았고, 2017년 이후 도량파크맨션와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기봉곡현대도량파크맨션
23년 하반기1억 6,700만1억 4,800만
24년 상반기1억 5,500만1억 4,500만
24년 하반기1억 4,750만-
25년 상반기1억 3,000만1억 5,000만
25년 하반기1억 3,450만1억 4,050만
26년 상반기1억 3,550만1억 5,600만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

봉곡현대 시세 10년 흐름

봉곡현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,269만원에서 2026년 10월 9,610만원으로 10년간 -14.7% 내렸습니다. 최고점은 2013년 9월 1억 4,114만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -16.7%, 5년 -17.4%, 전세가율 94.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 아이들 학원보내기 좋아요

    소미샤 · 2023.04

  • 구축이지만 외관, 조경이 아주 깨끗하게 관리가 되어있고 교통,학권,학원,상권 빠지는것 없이 쾌적하고 편리한 환경입니다.

    윤호호맘 · 2022.11

  • 시내도 가깝고 특히, 아이들 학교 다니기에 좋습니다

    진선용 · 2022.09

  • 조용하고 살기 좋은 아파트입니다

    일요일아침 · 2022.06

자주 묻는 질문

봉곡현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉곡현대 22평 매매 최근 실거래가는 8,300만(2026.06.13 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,200만(1층)입니다.
봉곡현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?
봉곡현대 22평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8YDFJf?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉곡현대 22평 보유세는 얼마인가요?
봉곡현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉곡현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 봉곡현대 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,491만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,610만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봉곡현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉곡현대에는 지금 매물이 60건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉곡현대는 봉곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
봉곡현대는 봉곡동 아파트 10곳 중 평당 시세 10위(평당 434만원)입니다. 봉곡동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상봉곡(평당 819만원)입니다.
봉곡현대 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 봉곡현대의 라이벌 단지는 도량파크맨션(도량동, 910세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 도량파크맨션 1억 5,600만원, 봉곡현대 1억 3,550만원으로 봉곡현대가 도량파크맨션보다 13.1% 낮았고, 2017년 이후 도량파크맨션와의 반기 맞대결은 9승 7패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
봉곡현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
봉곡현대 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,269만원에서 2026년 10월 9,610만원으로 10년간 -14.7% 내렸습니다. 최고점은 2013년 9월 1억 4,114만원이며 지금은 최고점 대비 -31.9%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -16.7%, 5년 -17.4%, 전세가율 94.2%.
봉곡현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 22평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 9천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
봉곡현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉곡현대는 봉곡동에 위치한 985세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
봉곡현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
봉곡현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다봉새마을문고작은도서관 (52m), 윤선생우리집앞영어교실구미봉곡현대영어교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아파트앞 (78m), 현대아파트건너 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 구미봉곡점 (115m), 현대연합치과 (167m)이 있습니다.

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