봉곡영남오페라하우스 31평 적정 호가는 얼마인가요?

봉곡영남오페라하우스 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~7층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vlJoi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봉곡영남오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

봉곡동 봉곡영남오페라하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉곡영남오페라하우스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

봉곡영남오페라하우스 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
선주초
경북 상위 14%
14분 / 0.7km
S
봉곡중
경북 상위 5%
1.1km
S
구미여고
경북 상위 13%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선주초등학교	S 상위 14%	14분 / 0.7km
도송중학교	S 상위 23%	1.0km
경구중학교	S 상위 18%	1.1km
봉곡중학교	S 상위 5%	1.1km
경구고등학교	A 상위 48%	1.2km

환경

거주점수

유의

54점

교통

42점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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봉곡영남오페라하우스 한눈에 보기

봉곡영남오페라하우스는 봉곡동에 위치한 49세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

봉곡영남오페라하우스 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~7층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉곡영남오페라하우스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라온유치원 (50m), 정원영어수학학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마켓브레이즈 (256m), 셔터룸 (398m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡e편한세상앞 (333m), 봉곡e편한세상건너 (336m)이 있습니다.

봉곡영남오페라하우스 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2008.01 (19년차)
층수: 5~7층
용적률: 193%
건폐율: 39%
주차: 50대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남개발주식회사
평형: 22·31·32평

매물 현황

단지 전체 매물 2건 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 25세대	남동향	23.12.29 32평 6층 1억 2,900만
102동	7층 · 24세대	남동향	25.06.02 22평 3층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선주초등학교	693m	경북 상위 14%
도송중학교	954m	경북 상위 23%
경구중학교	1.1km	경북 상위 18%
경구고등학교	1.2km	경북 상위 48%
선주고등학교	1.6km	경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉곡영남오페라하우스 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 봉곡영남오페라하우스 31평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.3억, 중층(3~4층) 1.3억, 고층(5~7층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vlJoi?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉곡영남오페라하우스 31평 보유세는 얼마인가요?: 봉곡영남오페라하우스 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉곡영남오페라하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봉곡영남오페라하우스는 봉곡동에 위치한 49세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
봉곡영남오페라하우스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
봉곡영남오페라하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라온유치원 (50m), 정원영어수학학원 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마켓브레이즈 (256m), 셔터룸 (398m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡e편한세상앞 (333m), 봉곡e편한세상건너 (336m)이 있습니다.

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