논현동 별빛마을웰카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

별빛마을웰카운티
별빛마을웰카운티

별빛마을웰카운티

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 47평(전용 38평)
    5억 2500만원~
    입찰일 25일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
별빛마을웰카운티 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천장도초
    인천 상위 27%
    4분 / 0.2km
  • S
    인천논현중
    인천 상위 24%
    0.2km
  • S
    인천남동고
    인천 상위 24%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천장도초등학교
A
상위 27%
 4분 / 0.2km
인천논현중학교
S
상위 24%
0.2km
인천논현고등학교
B
상위 73%
0.5km
인천남동고등학교
S
상위 24%
0.9km
인천동방중학교
B
상위 63%
1.1km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    논현2지구 택지개발
    0m
환경
거주점수
보통
70점
교통
66점
보통
생활
61점
보통
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT논현동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
논현동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
논현동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
논현동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
논현동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

별빛마을웰카운티 한눈에 보기

별빛마을웰카운티는 논현동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.

별빛마을웰카운티 47평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.15 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

별빛마을웰카운티 47평(전용 128.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 5.5억~5.8억, 중층(10~19층) 5.9억~6억, 고층(20~28층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

별빛마을웰카운티 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별빛마을도서관 (80m), 단풍마을독서테라피리드인초중고독서논술교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 인천논현2점 (84m), 서울의원 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천논현중학교 (106m), 논현11단지단풍마을A정문 (120m)이 있습니다.

별빛마을웰카운티 단지 정보

세대수
888세대
입주
2008.07 (19년차)
층수
22~29층
용적률
217%
건폐율
11%
주차
1,558대 (세대당 1.75대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
38·47·56·72평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평4억 9,690만3억 4,925만
47평5억 2,663만3억 7,931만
56평5억 5,102만4억 1,305만
72평11억 2,473만6억 7,023만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.10.15—1층5억 1,000만
2026.07.211009동23층5억 1,900만
2026.07.101006동28층5억 4,000만
2026.05.161001동27층5억 3,000만
2025.12.131009동15층5억 2,000만
2025.11.171001동20층5억 4,000만
2025.04.091006동14층5억 4,000만
2024.12.011005동28층5억 7,250만
2024.09.101009동10층5억 5,000만
2024.08.061005동26층5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 22건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41.5개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1002동
  • 선호 층 18~28층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1001동30층 · 114세대남동향26.05.16 47평 27층 5억 3,000만
1002동로열26층 · 97세대—26.05.14 38평 14층 5억 1,400만
1003동25층 · 92세대남향26.05.20 38평 6층 5억 400만
1004동26층 · 97세대남향26.07.23 38평 2층 4억 4,500만
1005동30층 · 114세대남향26.02.13 38평 14층 5억 1,500만
1006동30층 · 114세대남향26.07.10 47평 28층 5억 4,000만
1007동24층 · 67세대—26.07.30 56평 20층 4억 3,120만
1008동28층 · 79세대남향26.06.18 56평 23층 5억 2,500만
1009동30층 · 114세대—26.09.05 38평 10층 5억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천장도초등학교185m인천 상위 27%
인천논현중학교208m인천 상위 24%
인천동방중학교1.1km인천 상위 63%
인천논현고등학교516m인천 상위 73%
인천남동고등학교902m인천 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

별빛마을웰카운티 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
별빛마을웰카운티 47평 매매 최근 실거래가는 5억 1,000만(2026.10.15 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.
별빛마을웰카운티 47평 적정 호가는 얼마인가요?
별빛마을웰카운티 47평(전용 128.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~9층) 5.5억~5.8억, 중층(10~19층) 5.9억~6억, 고층(20~28층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XwjhP?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
별빛마을웰카운티 47평 보유세는 얼마인가요?
별빛마을웰카운티 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,964만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
별빛마을웰카운티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
별빛마을웰카운티에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41.5개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
별빛마을웰카운티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 38평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.1억입니다. 72평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.7억입니다.
별빛마을웰카운티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
별빛마을웰카운티는 논현동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2008.07 입주한 19년차 단지입니다.
별빛마을웰카운티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천장도초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
별빛마을웰카운티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별빛마을도서관 (80m), 단풍마을독서테라피리드인초중고독서논술교습소 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈플러스익스프레스 인천논현2점 (84m), 서울의원 (247m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천논현중학교 (106m), 논현11단지단풍마을A정문 (120m)이 있습니다.
별빛마을웰카운티에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 47평 감정가 5억 2500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

남동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

논현동 다른 아파트

주변 아파트 17곳 더 보기

별빛마을웰카운티 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기