송도동 송도풍림아이원3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도풍림아이원3단지는 송도동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

2026년 9월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다.

인근 학군으로는 인천먼우금초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.

최고 20층, 용적률 174%, 건폐율 13%의 단지입니다.

교육 시설로는 해오름어린이집 (33m), 푸른솔어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2.3차아파트 (61m), 먼우금초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈퍼브커피로스터스 송도점 (147m), 송도마취통증의학과의원 (184m)이 있습니다.

송도풍림아이원3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.6억입니다.
송도풍림아이원3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도풍림아이원3단지는 송도동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
송도풍림아이원3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천먼우금초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
송도풍림아이원3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해오름어린이집 (33m), 푸른솔어린이집 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림2.3차아파트 (61m), 먼우금초등학교 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 슈퍼브커피로스터스 송도점 (147m), 송도마취통증의학과의원 (184m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

송도에서 가장 오래 사는 아파트

오를 이유 3

1송도 초기 택지의 목 좋은 자리

국제업무단지 236m, 지식정보 산업단지 526m. 먼우금초를 담장 안에 품은 초품아 원조.

국제업무단지 236m지식정보 산업단지 526m

233평이 끌고 가는 거래 체력

33평 최고 8.39억. 2026년 22건, 2025년 27건으로 손바뀜이 끊이지 않음.

33평 최고 8.39억33평 2026년 22건

3정비사업에 유리한 단일 평형

33평과 35평 두 가지로만 구성돼 의사 결집이 단순함. 투자점수 81.9로 여력도 확인됨.

투자점수 81.933·35평 단일 구성

리모델링이나 재건축 가능 시기가 되면 최고의 빛을 발휘할 듯

남은 숙제 3

1지하에서 동까지 우산이 필요

집값을 움직일 다음 이벤트

입주

인근 리모델링 추진

3단지 리모델링 추진

GTX-B 개통

복합시설 개발

지금 여기 · 인근 리모델링 추진 · 2022

다음 이벤트 · 3단지 리모델링 추진추진 움직임이 3단지까지 오면 단일 평형의 장점이 기대감으로 먼저 시세에 반영되기 시작.

GTX 도보권 초품아가 새 옷을 입는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

송도풍림아이원3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천먼우금초
인천 상위 3%
3분 / 0.2km
S
신송중
인천 상위 4%
0.4km
S
신송고
인천 상위 11%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천먼우금초등학교	S 상위 3%	3분 / 0.2km
신송중학교	S 상위 4%	0.4km
신송고등학교	S 상위 11%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시가지 조성단지
0m
A
도시

송도 국제업무단지
236m
A
산업단지

지식정보 산업단지
526m
A
도시

송도 국제화 복합단지
983m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

64점

보통

생활

64점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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