미영 18평 적정 호가는 얼마인가요?

미영 18평(전용 46.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.7억, 고층(3~4층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XIQCx?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다.

미영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남수원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

세류동 미영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미영

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

세류동 LH매입임대 오피스텔
709m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미영 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
남수원초
경기 상위 58%
6분 / 0.3km
A
곡반중
경기 상위 28%
1.7km
C
곡정고
경기 상위 84%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
권선중학교	C 상위 85%	0.3km
남수원초등학교	B 상위 58%	6분 / 0.3km
곡정고등학교	C 상위 84%	0.7km
곡선중학교	C 상위 85%	1.1km
세류중학교	B 상위 50%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

미영 한눈에 보기

미영은 세류동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

미영 18평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.

미영 18평(전용 46.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.7억, 고층(3~4층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미영 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라라어린이집 (63m), 영재스터디학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터24 수원세류점 (72m), 세종부부치과의원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 미영아파트 (95m), 미영아파트 (126m)이 있습니다.

미영 단지 정보

세대수: 600세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 4~4층
용적률: 124%
건폐율: 33%
주차: 115대 (세대당 0.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 광덕종합건설(주)
평형: 16·18·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	2억 151만	1억 1,815만
18평	2억 6,011만	1억 4,502만
30평	4억 1,092만	2억 1,171만
32평	4억 1,853만	2억 956만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

18평 매매 매물 8건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 28건 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 3~3층
향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	4층 · 79세대	남향	—
102동	4층 · 80세대	남향	—
103동	4층 · 80세대	남향	—
105동로열	4층 · 80세대	남향	—
106동	4층 · 48세대	남향	—
107동	4층 · 72세대	남향	—
108동	4층 · 72세대	남향	—
109동	4층 · 64세대	남향	—
110동	4층 · 24세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남수원초등학교	309m	경기 상위 58%
권선중학교	273m	경기 상위 85%
곡선중학교	1.1km	경기 상위 85%
곡정고등학교	712m	경기 상위 84%
권선고등학교	1.8km	경기 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

비행장 이전하면 역세권으로 재계발
별빛지기#679 · 2022.06

자주 묻는 질문

미영 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미영 18평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(2층)입니다.
미영 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 미영 18평(전용 46.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.7억, 고층(3~4층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8XIQCx?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미영 18평 보유세는 얼마인가요?: 미영 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2억입니다.
미영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미영은 세류동에 위치한 600세대 대단지 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
미영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남수원초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
미영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 라라어린이집 (63m), 영재스터디학원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터24 수원세류점 (72m), 세종부부치과의원 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 미영아파트 (95m), 미영아파트 (126m)이 있습니다.

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