세류동 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    113-6구역
    51m
  • B
    공사
    윌스기념병원 별관
    859m
  • B
    공사
    권선동 1011-12,21번지 LH청년주택
    885m
  • B
    공사
    업무시설
    941m
  • S
    지하철
    도청입구역(수원 1호선)
    952m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성원 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    권선초
    경기 상위 69%
    11분 / 0.5km
  • B
    세류중
    경기 상위 50%
    1.0km
  • S
    수원고
    경기 상위 7%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수원고등학교
S
상위 7%
0.5km
권선초등학교
B
상위 69%
 11분 / 0.5km
수원중학교
B
상위 66%
0.5km
세류중학교
B
상위 50%
1.0km
곡선중학교
C
상위 85%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
70점
보통
생활
65점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성원 한눈에 보기

성원은 세류동에 위치한 366세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

성원 23평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.

성원 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.6억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세엘리트학원 (21m), 피넛버터아틀리에미술교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모카숲 (133m), 예스식자재마트 세류점 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 매교역3번출구.성원아파트 (134m), 매교역2번출구.성원아파트 (151m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,035만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,711만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 단지 정보

세대수
366세대
입주
1996.04 (31년차)
층수
6~12층
용적률
239%
건폐율
26%
주차
366대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원건설(주)
평형
23·32·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 3,711만2억 4,716만
32평4억 3,705만2억 8,949만
48평5억 585만3억 3,425만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.10.13—8층3억 4,000만
2026.09.07—3층3억 4,800만
2026.08.25—6층3억 2,000만
2026.08.15—10층3억 3,000만
2026.08.15—10층3억 3,000만
2026.07.11103동1층2억 9,500만
2026.07.04103동5층3억 6,000만
2026.05.27103동5층3억 3,500만
2026.04.23103동12층3억
2026.04.09103동12층3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (수원시 권선구 평균 4.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 90세대남향26.09.21 32평 12층 4억 6,500만(동 추정)
102동12층 · 96세대남서향26.03.17 48평 12층 5억 1,000만
103동12층 · 180세대동향26.10.13 23평 8층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
권선초등학교525m경기 상위 69%
수원중학교530m경기 상위 66%
세류중학교995m경기 상위 50%
수원고등학교451m경기 상위 7%
수원여자고등학교1.8km경기 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 광교중앙역 가는 버스도 있고 다양한 버스 노선과 무엇보다 매교역 2분~3분거리 초역세권 단지입니다. 교통과 단지내 주차공간 지하 2층까지 있어서 널널합니다

    미라클#587 · 2024.01

자주 묻는 질문

성원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성원 23평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.13 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(저층)입니다.
성원 23평 적정 호가는 얼마인가요?
성원 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.3억~3.6억, 중층(5~8층) 3.6억, 고층(9~12층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4yWfZL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성원 23평 보유세는 얼마인가요?
성원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 성원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 4,035만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 3,711만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성원에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성원은 세류동에 위치한 366세대 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 권선초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연세엘리트학원 (21m), 피넛버터아틀리에미술교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모카숲 (133m), 예스식자재마트 세류점 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 매교역3번출구.성원아파트 (134m), 매교역2번출구.성원아파트 (151m)이 있습니다.

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