수곡동 두진하트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두진하트리움 한눈에 보기

두진하트리움은 수곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

두진하트리움 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.26 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

두진하트리움 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두진하트리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 지앤나래음악학원 (112m), 나무소리음악교습소 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 청주수곡점 (112m), 메가MGC커피 청주수곡점 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 수곡2동행정복지센터 (158m), 수곡중학교 (163m)이 있습니다.

두진하트리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두진하트리움 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,303만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,250만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 연식 대비 잘 관리된 아파트입니다. 주위에 산책할 곳이 많아 좋습니다. 가까운 곳에서 마트와 시장이 있어서 생활하기 편합니다.

  기도새 · 2022.04

• 상권도 잘 되어 있고 학교도 가깝고 살기 좋아요~~

  금니 · 2022.03

자주 묻는 질문

두진하트리움 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

두진하트리움 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.26 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

두진하트리움 22평 적정 호가는 얼마인가요?

두진하트리움 22평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WYycZ?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두진하트리움 22평 보유세는 얼마인가요?

두진하트리움 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,429만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

두진하트리움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 두진하트리움 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,303만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 3,250만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두진하트리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

두진하트리움에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(청주시 서원구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

두진하트리움은 수곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

두진하트리움은 수곡동 아파트 18곳 중 평당 시세 2위(평당 602만원)입니다. 수곡동에서 가장 비싼 아파트는 더샵청주퍼스트파크(평당 1,355만원)입니다.

두진하트리움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 두진하트리움의 라이벌 단지는 한마음1차(수곡동, 435세대, 1995년 입주), 두산한솔(모충동, 392세대, 1994년 입주), 주공2단지(모충동, 640세대, 1989년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 두진하트리움 1억 3,900만원, 한마음1차 1억 3,500만원, 두산한솔 1억 3,000만원, 주공2단지 1억 3,000만원으로 두진하트리움이 3% 앞섰고, 2017년 이후 한마음1차와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

두진하트리움 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

두진하트리움 22평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 3,135만원에서 2026년 10월 1억 3,250만원으로 10년간 +0.9% 올랐습니다. 최고점은 2015년 1월 1억 5,849만원이며 지금은 최고점 대비 -16.4%입니다. 최근 1년 -2.9%, 3년 -3.7%, 5년 -6.5%, 전세가율 83.9%.

두진하트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

두진하트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

두진하트리움은 수곡동에 위치한 935세대 대단지 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

두진하트리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수곡초등학교, 남성중학교, 운호고등학교가 있습니다.

두진하트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 지앤나래음악학원 (112m), 나무소리음악교습소 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페봄봄 청주수곡점 (112m), 메가MGC커피 청주수곡점 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 수곡2동행정복지센터 (158m), 수곡중학교 (163m)이 있습니다.

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