고운동 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고운동 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티는 607세대(2016.02 입주), 24평 최근 실거래 3억 2,600만(2026.10.13, 16층), 매매 시세 3억 4,534만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 4,686만 — 2026.11.12 기준.
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 단지 정보
- 세대수
- 607세대
- 입주
- 2016.02 (11년차)
- 층수
- 21~29층
- 용적률
- 178%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 769대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 평형
- 24·29·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 4,534만 | 1억 9,767만 |
| 29평 | 4억 1,273만 | 2억 2,165만 |
| 34평 | 4억 4,957만 | 2억 4,018만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 16층 | 3억 2,600만 |
| 2026.10.04 | — | 8층 | 3억 4,500만 |
| 2026.09.22 | 1102동 | 3층 | 3억 4,000만직거래 |
| 2026.09.14 | — | 8층 | 3억 4,800만 |
| 2026.09.09 | — | 4층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.05 | 1103동 | 17층 | 3억 4,500만 |
| 2026.08.05 | 1101동 | 1층 | 3억 700만 |
| 2026.06.07 | 1101동 | 9층 | 3억 4,000만 |
| 2026.05.04 | 1101동 | 5층 | 3억 3,000만 |
| 2026.04.22 | 1103동 | 3층 | 3억 4,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 37건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,800만 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 1103동, 1105동
- 선호 층 20~24층
- 향 남향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 25층 · 91세대 | — | 26.10.13 24평 16층 3억 2,600만(동 추정) |
| 1102동 | 25층 · 90세대 | — | 26.09.22 24평 3층 3억 4,000만 |
| 1103동로열 | 25층 · 90세대 | — | 26.10.04 24평 8층 3억 4,500만(동 추정) |
| 1104동 | 21층 · 40세대 | 남향 | 26.06.09 34평 6층 4억 4,000만 |
| 1105동로열 | 23층 · 44세대 | 남향 | 26.04.21 34평 14층 4억 5,000만 |
| 1106동 | 24층 · 88세대 | — | 26.06.22 29평 10층 4억 |
| 1107동 | 27층 · 52세대 | 남향 | 25.04.29 24평 15층 3억 4,000만 |
| 1108동 | 28층 · 55세대 | 남향 | 26.10.03 34평 8층 4억 4,500만(동 추정) |
| 1109동 | 29층 · 57세대 | 남향 | 26.05.14 29평 6층 3억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 으뜸초등학교 | 237m | 세종 상위 39% |
| 고운중학교 | 942m | 세종 상위 70% |
| 두루중학교 | 1.0km | 세종 상위 44% |
| 고운고등학교 | 265m | 세종 상위 100% |
| 두루고등학교 | 581m | 세종 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고운동 아파트 비교
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티는 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 8위(평당 1,438만원)입니다. 고운동에서 가장 비싼 아파트는 가락1단지세종힐데스하임(평당 1,599만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가락1단지세종힐데스하임 | 555 | 9년 | 1,599만 |
| 2위 | 가락19단지파라곤 | 998 | 8년 | 1,562만 |
| 3위 | 가락마을2단지 | 345 | 8년 | 1,550만 |
| 4위 | 가락12단지세종한림풀에버 | 458 | 4년 | 1,531만 |
| 5위 | 가락6단지프라디움 | 887 | 12년 | 1,524만 |
| 6위 | 가락18단지힐스테이트 | 667 | 9년 | 1,495만 |
| 7위 | 가락3단지베르디움 | 424 | 13년 | 1,442만 |
| 8위 | 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 | 607 | 11년 | 1,438만 |
| 9위 | 가락14단지우남퍼스트빌2차 | 290 | 7년 | 1,433만 |
| 10위 | 가락15단지중흥S-클래스파크뷰 | 365 | 12년 | 1,427만 |
| 11위 | 가락7단지프라디움 | 572 | 12년 | 1,419만 |
| 12위 | 가락4단지이지더원 | 305 | 13년 | 1,418만 |
| 13위 | 가락21단지에듀센트럴 | 406 | 12년 | 1,402만 |
| 14위 | 가락16단지한양수자인에듀그린 | 463 | 12년 | 1,401만 |
| 15위 | 가락8단지고운뜰파크 | 982 | 12년 | 1,394만 |
| 16위 | 가락5단지유승한내들 | 663 | 12년 | 1,392만 |
| 17위 | 가락10단지이지더원 | 900 | 12년 | 1,390만 |
| 18위 | 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 | 440 | 12년 | 1,386만 |
| 19위 | 가락17단지골드클래스 | 508 | 12년 | 1,354만 |
| 20위 | 가락20단지베르디움 | 688 | 12년 | 1,349만 |
| 21위 | 가락9단지파밀리에 | 538 | 12년 | 1,326만 |
| 22위 | 가락13단지대광로제비앙 | 490 | 12년 | 1,212만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 라이벌 단지
리치고가 고른 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티의 라이벌 단지는 가락10단지이지더원(고운동, 900세대, 2015년 입주), 가락8단지고운뜰파크(고운동, 982세대, 2015년 입주), 가락9단지파밀리에(고운동, 538세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락10단지이지더원 4억 4,700만원, 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 4억 4,500만원, 가락8단지고운뜰파크 4억 4,100만원, 가락9단지파밀리에 4억 2,900만원으로 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티가 가락10단지이지더원보다 0.4% 낮았고, 2017년 이후 가락10단지이지더원와의 반기 맞대결은 11승 6패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 | 가락10단지이지더원 | 가락8단지고운뜰파크 | 가락9단지파밀리에 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 6,500만 | 4억 3,000만 | 4억 3,300만 | 4억 2,150만 |
| 24년 하반기 | 4억 3,000만 | 4억 500만 | 4억 2,750만 | - |
| 25년 상반기 | 4억 7,150만 | 4억 2,500만 | 4억 3,200만 | 4억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 6,600만 | 4억 8,000만 | 4억 3,500만 | 4억 2,800만 |
| 26년 상반기 | 4억 4,000만 | 4억 4,250만 | 4억 4,000만 | 4억 2,900만 |
| 26년 하반기 | 4억 4,500만 | 4억 4,700만 | 4억 4,100만 | 4억 2,900만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 시세 10년 흐름
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,426만원에서 2026년 11월 3억 4,534만원으로 10년간 +41.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 2월 5억 2,362만원이며 지금은 최고점 대비 -34%입니다. 최근 1년 -1.7%, 3년 -3.8%, 5년 -29.5%, 전세가율 57.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
세종 아파트 경매 물건
가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 45건, 세종 45건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
맨앞동 중상층은 정말 예술입니다. 학교도 가깝고 너무 행복합니다.
경매왕 · 2023.01전원주택 보다 좋습니다. 수납도 최고! 특히 앞동 중간층이상은 오히려 전원주택보다 탁월하다고봅니다.
경매왕 · 2023.01