송도동 송도풍림아이원4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도풍림아이원4단지 한눈에 보기

송도풍림아이원4단지는 송도동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

송도풍림아이원4단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

송도풍림아이원4단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디벨롭기타교습소 (96m), 매쓰라운드&생각의고수수학교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도풍림아이원4단지 (108m), 금호아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송도내과의원 (461m), 롯데슈퍼프레시 인천송도점 (481m)이 있습니다.

송도풍림아이원4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도풍림아이원4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,836만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 5억 9,537만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 밸런스 좋은 아파트. 해돋이공원까지 신호등 대기 한 번 없이 갈 수 있어, 운동하기 좋네요.

  용용#598 · 2022.09

• 주변 공원에 오션도 멀지않고 살기에 좋아보여요

  Raul · 2022.08

• 송도에서 연식은 가장 오래된 아파트이나 중심학원가와 가까워 도보로 이용이 가능합니다 또한 매매가와 전세가가 송도내에서 가장 저렴한 편으로 가성비가 뛰어난 아파트이고 단지내 중심도로에 벚꽃나무가 가로수로 있어 봄에 무척 풍경이 아름답습니다. 뒷편에 수변 산책길도 조성이 잘 되어 운동이나 산책하기 좋고 주변에 초중고가 모여 있어 아이들 등하교도 좋습니다.

  구마친구 · 2022.05

자주 묻는 질문

송도풍림아이원4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송도풍림아이원4단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

송도풍림아이원4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송도풍림아이원4단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WLGjX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원4단지 33평 보유세는 얼마인가요?

송도풍림아이원4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송도풍림아이원4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 송도풍림아이원4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 9,836만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 5억 9,537만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도풍림아이원4단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도풍림아이원4단지는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송도풍림아이원4단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 72위(평당 1,804만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

송도풍림아이원4단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송도풍림아이원4단지의 라이벌 단지는 송도풍림아이원3단지(송도동, 504세대, 2005년 입주), 송도풍림아이원2단지(송도동, 958세대, 2005년 입주), 송도성지리벨루스(송도동, 626세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도성지리벨루스 6억 1,100만원, 송도풍림아이원4단지 6억원, 송도풍림아이원2단지 5억 9,200만원, 송도풍림아이원3단지 5억 8,000만원으로 송도풍림아이원4단지가 송도성지리벨루스보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 송도풍림아이원3단지와의 반기 맞대결은 6승 10패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

송도풍림아이원4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송도풍림아이원4단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,186만원에서 2026년 11월 5억 9,537만원으로 10년간 +55.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 6,219만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +4.9%, 5년 -21.5%, 전세가율 62.8%.

송도풍림아이원4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다.

송도풍림아이원4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송도풍림아이원4단지는 송도동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

송도풍림아이원4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신송초등학교, 박문중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도풍림아이원4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 디벨롭기타교습소 (96m), 매쓰라운드&생각의고수수학교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도풍림아이원4단지 (108m), 금호아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송도내과의원 (461m), 롯데슈퍼프레시 인천송도점 (481m)이 있습니다.

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