송도풍림아이원4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

송도풍림아이원4단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WLGjX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송도풍림아이원4단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송도풍림아이원4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.

송도풍림아이원4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천신송초등학교, 박문중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.

송도동 송도풍림아이원4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도풍림아이원4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송도풍림아이원4단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천신송초
인천 상위 3%
6분 / 0.3km
S
인천신정중
인천 상위 1%
1.5km
S
신송고
인천 상위 11%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신송고등학교	S 상위 11%	0.2km
인천신송초등학교	S 상위 3%	6분 / 0.3km
신송중학교	S 상위 4%	0.5km
인천대건고등학교	S 상위 22%	1.2km
박문여자고등학교	S 상위 21%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

4개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

시가지 조성단지
0m
A
도시

송도 국제업무단지
630m
A
도시

송도 국제화 복합단지
770m
A
산업단지

지식정보 산업단지
841m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

66점

보통

생활

64점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송도풍림아이원4단지 한눈에 보기

송도풍림아이원4단지는 송도동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

송도풍림아이원4단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.

송도풍림아이원4단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도풍림아이원4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 디벨롭기타교습소 (96m), 매쓰라운드&생각의고수수학교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도풍림아이원4단지 (108m), 금호아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송도내과의원 (461m), 롯데슈퍼프레시 인천송도점 (481m)이 있습니다.

송도풍림아이원4단지 단지 정보

세대수: 504세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 10~15층
용적률: 134%
건폐율: 14%
주차: 620대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 풍림산업주식회사
평형: 33·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	5억 9,782만	3억 6,798만
43평	6억 8,661만	4억 3,567만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	4층	6억
2026.09.08	—	12층	5억 9,000만
2026.09.01	—	6층	6억 3,000만
2026.08.31	—	10층	5억 6,500만
2026.07.30	402동	4층	6억 2,000만
2026.06.26	402동	11층	5억 8,500만
2026.05.13	404동	2층	5억 2,800만
2026.05.08	405동	13층	5억 8,700만
2026.03.28	409동	7층	5억 9,000만
2026.02.06	410동	2층	5억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 19건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 · 최고 7억
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 411동
선호 층 12~13층
향 남동향 8개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 60세대	남동향	25.11.17 33평 8층 5억 6,500만
402동	15층 · 60세대	남동향	26.08.31 33평 10층 5억 6,500만(동 추정)
403동	15층 · 30세대	남서향	26.10.03 33평 4층 6억(동 추정)
404동	15층 · 60세대	남서향	26.09.01 33평 6층 6억 3,000만(동 추정)
405동	14층 · 84세대	남동향	26.05.08 33평 13층 5억 8,700만
406동	13층 · 26세대	남서향	25.11.07 33평 5층 5억 6,000만
407동	12층 · 24세대	남서향	—
408동	10층 · 40세대	남동향	25.12.06 43평 5층 6억 7,000만
409동	10층 · 40세대	남동향	26.03.28 33평 7층 5억 9,000만
410동	10층 · 20세대	남서향	26.02.06 33평 2층 5억 2,500만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동로열	10층 · 20세대	남동향	24.05.23 43평 4층 6억 4,500만
412동	10층 · 20세대	남동향	25.12.02 43평 9층 6억 9,000만
413동	10층 · 20세대	남동향	25.12.05 43평 6층 4억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천신송초등학교	305m	인천 상위 3%
신송중학교	455m	인천 상위 4%
인천신정중학교	1.5km	인천 상위 1%
신송고등학교	242m	인천 상위 11%
인천대건고등학교	1.2km	인천 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 밸런스 좋은 아파트. 해돋이공원까지 신호등 대기 한 번 없이 갈 수 있어, 운동하기 좋네요.
용용#598 · 2022.09
주변 공원에 오션도 멀지않고 살기에 좋아보여요
Raul · 2022.08
송도에서 연식은 가장 오래된 아파트이나 중심학원가와 가까워 도보로 이용이 가능합니다 또한 매매가와 전세가가 송도내에서 가장 저렴한 편으로 가성비가 뛰어난 아파트이고 단지내 중심도로에 벚꽃나무가 가로수로 있어 봄에 무척 풍경이 아름답습니다. 뒷편에 수변 산책길도 조성이 잘 되어 운동이나 산책하기 좋고 주변에 초중고가 모여 있어 아이들 등하교도 좋습니다.
구마친구 · 2022.05

자주 묻는 질문

송도풍림아이원4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송도풍림아이원4단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.10.03 계약, 4층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(1층)입니다.
송도풍림아이원4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 송도풍림아이원4단지 33평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 6억~6.2억, 고층(11~15층) 6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WLGjX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도풍림아이원4단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 송도풍림아이원4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도풍림아이원4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송도풍림아이원4단지에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도풍림아이원4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.3억입니다.
송도풍림아이원4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송도풍림아이원4단지는 송도동에 위치한 504세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
송도풍림아이원4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천신송초등학교, 박문중학교, 인천대건고등학교가 있습니다.
송도풍림아이원4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 디벨롭기타교습소 (96m), 매쓰라운드&생각의고수수학교습소 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 송도풍림아이원4단지 (108m), 금호아파트 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송도내과의원 (461m), 롯데슈퍼프레시 인천송도점 (481m)이 있습니다.

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