Beomiljinheungmajeseu Tower · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Beomiljinheungmajeseu Tower · 釜山 東区 Beomil-dong · 305戸 · 竣工 2010.11。

Beomiljinheungmajeseu Tower

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3年

5年

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
Seongnam 小学校
釜山の上位51%
14分 / 0.7km
2km以内に中学校がありません
S
釜山 Dong 高校
釜山の上位4%
1.8km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Baejeong 高校	A 上位29%	0.6km
Seongnam 小学校	B 上位51%	14分 / 0.7km
Deresa Girls’ 高校	S 上位24%	0.9km
Munhyeon Girls’ 高校	B 上位70%	1.2km
釜山 Jungang 高校	B 上位67%	1.2km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

2個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Munhyeon-dong 798-5 Officetel
187m
B
再開発

Beomil 3 Guyeok
256m
A
再開発

Beomil-dong Garojutaekjeongbi
290m
B
再開発

Munhyeon 1 Guyeok
420m
B
再開発

Munhyeon 3 Guyeok
518m

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

74点

良い

生活

59点

注目

教育

67点

普通

すべて

交通

学区

生活

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Beomiljinheungmajeseu Tower 概要

Beomiljinheungmajeseu Tower · 釜山東区 Beomil-dong · 305戸 · 竣工 2010.11。

Beomiljinheungmajeseu Tower · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、24階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beomiljinheungmajeseu Tower 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜13階 3.85億ウォン–4.1億ウォン、14〜26階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、27〜39階 4.15億ウォン–4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beomiljinheungmajeseu Tower 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。

近隣の学校：Seongnam 小学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Beomiljinheungmajeseu Tower · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.16、24階）；最低売出価格 370,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Beomiljinheungmajeseu Tower · 釜山東区 Beomil-dong · 305戸 · 竣工 2010.11。
広さ別の相場は？: 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.64億ウォン；チョンセ保証金推定 2.64億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.54億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 5.84億ウォン；チョンセ保証金推定 3.55億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 6.63億ウォン；チョンセ保証金推定 4.32億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongnam 小学校、Geumseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Beomiljinheungmajeseu Tower 33韓国坪（専有84.84m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜13階 3.85億ウォン–4.1億ウォン、14〜26階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、27〜39階 4.15億ウォン–4.25億ウォンです。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Beomiljinheungmajeseu Tower 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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