Osyeonbeuritji · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

오션브릿지
Osyeonbeuritji
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Osyeonbeuritji

Beomil-dong · 652戸 · 2017.07 · 築10年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
3.8億ウォン
15階
最低売出価格
3.5億ウォン
10階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Jwacheonbeomiltonghap 2 Jigu
    160m
  • B
    再開発
    Beomil-dong Garojutaekjeongbi
    298m
  • A
    再開発
    Beomil 2 Guyeok
    473m
  • B
    工事
    Beomil-dong 110-10 Uiryosiseol Sinchukgongsa
    498m
  • B
    工事
    Beomil-dong 830-253 Eopmusiseol
    530m
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税金計算機
Osyeonbeuritji 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Seongnam 小学校
    釜山の上位51%
    4分 / 0.2km
  • S
    釜山 Dong Girls’ 中学校
    釜山の上位19%
    1.6km
  • S
    Deresa Girls’ 高校
    釜山の上位24%
    0.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongnam 小学校
B
上位51%
 4分 / 0.2km
Deresa Girls’ 高校
S
上位24%
0.5km
Geumseong 高校
B
上位63%
0.7km
Baejeong 高校
A
上位29%
0.8km
Kyungnam Girls’ 高校
C
上位86%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
良い
72点
交通
74点
良い
生活
66点
普通
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Osyeonbeuritji 概要

Osyeonbeuritji · 釜山 東区 Beomil-dong · 652戸 · 竣工 2017.07。

Osyeonbeuritji · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、15階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Osyeonbeuritji 25韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 10〜16階 3.7億ウォン–3.95億ウォン、17〜32階 3.8億ウォン–4.1億ウォン、33〜48階 3.9億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Osyeonbeuritji 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。

近隣の学校：Seongnam 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Osyeonbeuritji · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.16、15階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.15）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Osyeonbeuritji · 釜山 東区 Beomil-dong · 652戸 · 竣工 2017.07。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.75億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 5.27億ウォン；チョンセ保証金推定 3.36億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.82億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongnam 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Osyeonbeuritji 25韓国坪（専有59.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-14週基準）は 10〜16階 3.7億ウォン–3.95億ウォン、17〜32階 3.8億ウォン–4.1億ウォン、33〜48階 3.9億ウォン–4.1億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Osyeonbeuritji 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.28億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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