목동동 산내마을2단지센트럴리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산내마을2단지센트럴리움 한눈에 보기

산내마을2단지센트럴리움은 목동동에 위치한 1,362세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

산내마을2단지센트럴리움 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

산내마을2단지센트럴리움 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.6억, 중층(10~19층) 4.4억~4.7억, 고층(20~29층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산내마을2단지센트럴리움 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛누리어린이집 (54m), 꿈더하기작은도서관 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 파주다율점 (165m), 청담스킨성형외과의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들초·중.산내마을2.5단지 (207m), 산들초·중.산내마을2.5단지 (222m)이 있습니다.

산내마을2단지센트럴리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산내마을2단지센트럴리움 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,512만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,131만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

산내마을2단지센트럴리움 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산내마을2단지센트럴리움 35평 매매 최근 실거래가는 4억 1,400만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억(3층)입니다.

산내마을2단지센트럴리움 35평 적정 호가는 얼마인가요?

산내마을2단지센트럴리움 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~9층) 4.1억~4.6억, 중층(10~19층) 4.4억~4.7억, 고층(20~29층) 4.5억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VODsU?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산내마을2단지센트럴리움 35평 보유세는 얼마인가요?

산내마을2단지센트럴리움 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,965만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산내마을2단지센트럴리움 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산내마을2단지센트럴리움 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,512만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,131만보다 1.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산내마을2단지센트럴리움 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산내마을2단지센트럴리움에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(파주시 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산내마을2단지센트럴리움은 목동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산내마을2단지센트럴리움은 목동동 아파트 16곳 중 평당 시세 9위(평당 1,203만원)입니다. 목동동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트운정(평당 1,985만원)입니다.

산내마을2단지센트럴리움 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산내마을2단지센트럴리움의 라이벌 단지는 해솔마을5단지삼부르네상스(목동동, 1,390세대, 2010년 입주), 운정센트레빌(목동동, 865세대, 2014년 입주), 산내마을6단지한라비발디(목동동, 823세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산내마을6단지한라비발디 4억 1,900만원, 산내마을2단지센트럴리움 4억 1,500만원, 운정센트레빌 4억 1,400만원, 해솔마을5단지삼부르네상스 4억원으로 산내마을2단지센트럴리움이 산내마을6단지한라비발디보다 1% 낮았고, 2017년 이후 해솔마을5단지삼부르네상스와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

산내마을2단지센트럴리움 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

산내마을2단지센트럴리움 35평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 4억 5,139만원에서 2026년 10월 4억 2,131만원으로 3년간 -6.7% 내렸습니다. 최고점은 2024년 6월 4억 8,691만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 -3.5%, 전세가율 74.6%.

산내마을2단지센트럴리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다.

산내마을2단지센트럴리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산내마을2단지센트럴리움은 목동동에 위치한 1,362세대 대단지 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

산내마을2단지센트럴리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산들초등학교, 산내중학교, 교하고등학교가 있습니다.

산내마을2단지센트럴리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빛누리어린이집 (54m), 꿈더하기작은도서관 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 파주다율점 (165m), 청담스킨성형외과의원 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들초·중.산내마을2.5단지 (207m), 산들초·중.산내마을2.5단지 (222m)이 있습니다.

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