유천동 엘에이치선수촌8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엘에이치선수촌8단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    4억 8000만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
  • 30평(전용 22평)
    4억 4800만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
엘에이치선수촌8단지 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    유천초
    강원 상위 15%
    6분 / 0.3km
  • S
    관동중
    강원 상위 5%
    1.1km
  • A
    강릉제일고
    강원 상위 45%
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
유천초등학교
S
상위 15%
 6분 / 0.3km
관동중학교
S
상위 5%
1.1km
솔올중학교
S
상위 23%
1.4km
강릉문성고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 77%
1.6km
강일여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 86%
1.6km
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환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
66점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

엘에이치선수촌8단지 한눈에 보기

엘에이치선수촌8단지는 유천동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

엘에이치선수촌8단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.12 계약, 22층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

엘에이치선수촌8단지 30평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엘에이치선수촌8단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LH강릉선수촌작은도서관 (28m), 선수촌8단지어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 선수촌8단지 (159m), 선수촌8단지 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙포레스트커피 (194m), 지앤박치과의원 (194m)이 있습니다.

엘에이치선수촌8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 엘에이치선수촌8단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,987만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

엘에이치선수촌8단지 단지 정보

세대수
922세대
입주
2018.11 (9년차)
층수
22~25층
용적률
169%
건폐율
11%
주차
1,101대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신세계건설(주),(주)우담건축사사무소
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평4억 2,987만3억 2,882만
34평5억 559만3억 7,735만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일동층거래가
2026.10.12—22층4억 4,000만
2026.09.22—14층4억 5,200만
2026.08.31—15층4억 4,000만
2026.08.10—15층4억 2,000만
2026.07.23801동5층4억 1,900만
2026.07.15801동1층4억 400만
2026.07.15—20층4억 2,500만
2026.07.14803동8층4억 3,500만
2026.07.01801동6층4억 2,500만
2026.06.30803동17층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 26건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,800만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.7개월 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 804동동, 803동동
  • 선호 층 15~24층
동층·세대향최근 거래
801동동22층 · 86세대—26.07.23 30평 5층 4억 1,900만
802동동23층 · 92세대—26.09.22 34평 6층 4억 9,800만(동 추정)
803동동로열25층 · 100세대—26.07.14 30평 8층 4억 3,500만
804동동로열25층 · 98세대—26.10.03 34평 22층 5억 1,000만(동 추정)
805동동25층 · 150세대—25.12.06 34평 5층 4억 8,500만
806동동25층 · 100세대——
807동동25층 · 98세대—26.05.09 30평 15층 4억 1,700만
808동동25층 · 100세대—26.10.12 30평 22층 4억 4,000만(동 추정)
809동동25층 · 98세대—26.08.31 30평 15층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
유천초등학교280m강원 상위 15%
관동중학교1.1km강원 상위 5%
솔올중학교1.4km강원 상위 23%
강릉문성고등학교1.6km강원 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2025학년도)
강일여자고등학교1.6km강원 상위 86% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 유천지구에 병원이라고는 내과, 한의원, 치과, 소아청소년과 겨우 이게 전부에요. 다양한 진료과목의 병원이 없어요. 학교도 초등학교만 가깝지 중고등학교는 셔틀버스 태워서 보내야해요. 위치가 애매모호해서 도보로 교동택지 상권 갈때도 은근히 멀고 경사도 심하구요. 유천지구 상권이 코앞도 아니고 두 상권 중간에 있지만 두 상권 모두 어정쩡한 거리라 슬세권과 거리가 멀어요.

    아까만난페더러 · 2024.01

  • 미래가격 유승 옆단지 33평 거의 6억인데 8단지 34평 4억 참 믿어도 되는 데이타인지 참~~~섞은 구축도 아니고

    굿#671 · 2023.06

  • 유천동 조용하교 초등학교도 가까워요. 신축동내라서 깨끗해요

    용용이이 · 2023.05

  • 신규택지라 살기 좋아요

    굿#671 · 2023.01

  • 초품아에 조용한 아파트

    오길주 · 2022.11

  • 위치도 좋고 살기 좋아요.

    포비#930 · 2022.09

  • 살기 좋은 아파트 중 한곳입니다. 무엇보다 단지조성이 참 찰되어있어요

    김비타 · 2022.09

  • 1분거리에 초등학교

    다섯호랭 · 2022.08

자주 묻는 질문

엘에이치선수촌8단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엘에이치선수촌8단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.10.12 계약, 22층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.
엘에이치선수촌8단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?
엘에이치선수촌8단지 30평(전용 74.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.3억, 중층(9~16층) 4.4억~4.5억, 고층(17~25층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8VKayA?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엘에이치선수촌8단지 30평 보유세는 얼마인가요?
엘에이치선수촌8단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엘에이치선수촌8단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 엘에이치선수촌8단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,518만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 2,987만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
엘에이치선수촌8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
엘에이치선수촌8단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.7개월이 걸립니다(강릉시 평균 15.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
엘에이치선수촌8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 30평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다.
엘에이치선수촌8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엘에이치선수촌8단지는 유천동에 위치한 922세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
엘에이치선수촌8단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유천초등학교, 관동중학교, 강릉문성고등학교가 있습니다.
엘에이치선수촌8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 LH강릉선수촌작은도서관 (28m), 선수촌8단지어린이집 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 선수촌8단지 (159m), 선수촌8단지 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블랙포레스트커피 (194m), 지앤박치과의원 (194m)이 있습니다.
엘에이치선수촌8단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 4억 8000만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00. 30평 감정가 4억 4800만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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