Samik 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik 2 概要

Samik 2 · 慶尚南道 昌原市 Seongsan-gu Sapa-dong · 400戸 · 竣工 1989.01。

Samik 2 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 2 27韓国坪（専有79.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6.4億ウォン、2〜3階 6.55億ウォン–6.7億ウォン、4〜5階 6.55億ウォン–6.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 2 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。

近隣の学校：Sapa 小学校、Namsan 中学校、Changwonnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik 2 · 27 韓国坪（約89.3 m²）：最低売出価格 640,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik 2 · 慶尚南道 昌原市 Seongsan-gu Sapa-dong · 400戸 · 竣工 1989.01。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.04億ウォン；チョンセ保証金推定 1.68億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 6.07億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Sapa 小学校、Namsan 中学校、Changwonnam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik 2 27韓国坪（専有79.71m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 6.4億ウォン、2〜3階 6.55億ウォン–6.7億ウォン、4〜5階 6.55億ウォン–6.7億ウォン です。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik 2 27韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.58億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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